最新富豪榜:马云成中国首富,马化腾排第二,房地产跌落神坛

财经   2020-10-29 11:23:58  

前不久,胡润放榜了,地产富豪们的排位整体下滑。

排名前两位的是二马,马云和马化腾。

马云以4000亿元身价成为中国首富;

马化腾以3900亿元位列第二;

钟睒睒因旗下农夫山泉、万泰生物上市,首次上榜就以3650亿元位列第三。

过去的一年马云财富增长了1250亿,马化腾的财富增长了1300亿,二马财富大涨,地产富豪们却集体落寞了。

2020年,胡润百富榜行业分布,房地产行业仅名列第三,占比从去年的14.8下降到10.6%。

排名前几位的富豪代表着一个行业的兴衰,比如互联网行业,马云马化腾占据前二,前十中还有网易丁磊、拼多多黄峥;互联网属于当之无愧的大热行业。

因为疫情原因,健康行业今年也爆发了一波。比如排行榜第三位的钟睒睒,旗下产业除了农夫山泉还有养生堂这样的健康产业。

2009年,富行榜前12位中,有8位是房地产行业的,到了今年,前12位富豪中,只有4位属于房地产行业。

房地产黄金时代已经过去

财富和房地产绑在一起的问题还是蛮严重的,香港富行榜前十位,有5位属于房地产行业;香港富行榜前十位,有6位富豪的年纪在90岁以上。

香港在互联网时代,没有拿得出手的互联网企业,制造业、新兴科技产品也没有发展起来,富豪榜上几乎看不见年轻人。

香港的经济结构问题,内地完全有能力避免。

2015年内地房地产开始去库存,接下来两年房价疯狂上涨,不少城市房价翻倍,房地产过热带来的问题相当严重,整个市场的资金都流入地产,服务业、制造业发展就被制约了。

特朗普政府打压的中国企业,没有一家是房地产企业。

房地产不能出口赚外汇,也不会是科技发展的命脉,一个国家想要国家经济长远发展,而且要在国际社会上,拥有主动权,显然房地产行业没有这样的能力。

2017年楼市开始调控,政策倾斜于制造业,整个风向就变了。

2017年7月融创以295.75亿元收购万达13个文旅项目的91%股权;

万科董事会主席说:十年后万科还是房地产公司的话,应该比较惨,我现在在琢磨我们各地公司把“地产”这几个字都拿掉。

楼市一轮又一轮的调控让房产交易量腰斩,今年下半年,又出台了“三道红线”政策,压缩了房企的资金空间,房企的黄金时代彻底过去了。

如今,万科跑去养猪、许家印跑去造车,对于房地产行业的企业们而言,谁都担心自己被淘汰了,赶紧多元化,增强赚钱能力,抵御行业衰退风险。

地产富豪不仅在胡润榜单上落寞,在最近几年的高规格表彰名单里,基本上被刻意空缺了。

深圳特区40周年大会,表彰了对特区贡献较大的40人,没有一个是地产企业家。

2020年是地产富豪们最痛苦的一年,明年、甚至更久以后呢?

住房不炒已经被确立是长期的国策,无论是政策还是市场,资源都会倾向于制造业等能够在国际社会上竞争的产业。

房地产正在回归成为一个正常的行业!

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