有人说楼市有四大坑:商铺、别墅、公寓、海景房!

房产   2020-08-25 16:46:39  

都是房子为什么会有人觉得有些房子是大坑呢?这就是因为现在的购房者已经并不单纯把房子当成是房子,而是当作用来增加自身收益的投资品。所以哪种商品的回报率高,大家就会觉得这种商品好,反正商铺、公寓、别墅、海景房这些商品相对来说溢价可能较高,最终得到的收益比较小,因此也就被很多人以为是房产当中的大坑了。

其实说商铺、公寓、海景房是大坑都可以,只是别墅虽然在普通人眼中确实有些坑,但它也并非普通人可以企及,也并非普通人可以投资的,所以住别墅的人更多的都是为了实现自身的居住感方面的舒适度,并不是单纯出于投资考虑,而在一般人的眼里,有些别墅高价拿到之后几年内周转出手后赚不了多少钱,就觉得别墅是个大坑了。但其实未来我们每一个人的住房需求都会朝着别墅或多或少地靠近。也就是说未来别墅也将会成为我们居住的核心与主流,所以别墅并不是大坑,而是一种趋势。

商铺之所以坑,是因为当前每一个城市当中的商业体确实是太多了,商业的增长与居民的消费之间如果不能匹配的话,我们在房价上涨商铺租金上涨之后,很多商铺是会空置,投资者也不能立马变现,商铺的出售也并非易事,所以商铺算是一个大坑。

公寓只坑的原因是商业性质的公寓,水、电、暖等费用是按照商业来计算,而且还不能落户,并且商业公寓未来增值的趋势也相对住宅差很多,对投资者来说商业性质的公寓也是一个大坑。

海景房就更不用多说了,旅游一时爽买房一时爽,可真正用到房子的时候却发现其实也没那么好用的。而且除了部分特别热点的旅游城市的海景房之外,很多城市所谓的海景房都只是一个噱头而已,以相对低廉的价格吸引到购房者之后,真实居住的体验也就只有几个月,其余时间海景房可能真的就沦为鬼城了。

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