望城核心城区,卖毛坯6字头带24班制小学,这个盘怎么样?

房产   2021-07-22 16:57:45  

作者|喻蕾

出品|搜狐焦点长沙站

长沙市自然资源和规划局望城分局日前公示了中梁百悦府小学规划,由中梁玺悦台项目配建,与麓山国际实验小学合作办学。学校预定24个班,可容纳近1200名学生,已于6月底启动奠基仪式,目前正在建设,预计2023年秋季开学。这对于中梁玺悦台来说这是一大利好,那么这个盘怎么样呢?

中梁玺悦台由中国房地产企业百强之一的中梁控股集团开发,这是在长沙打造的第5个项目,总建面约27万方,中等体量,容积率3.0,绿化率30%,共19栋2066户,停车位2187个。项目以高层板楼为主,主推104-143㎡毛坯住宅,目前低于限价7300在卖,价格区间6200-6900元/㎡不等,价格方面还是十分吃香的,适合刚需人群。目前在售7-8号栋104-137㎡房源,均价6700元/㎡,10#即将推出。

(中梁玺悦台效果图)

项目位于旺旺路与郭亮路交汇处西南角,地处望城老城区核心区域,周边已建设得比较成熟,南接望城经开区,距离区政府不到3公里,距离在建的高铁西站约10公里,但离长沙市区比较远,面向的客群以地缘性为主。周边没有地铁,最近的4号线罐子岭站还有13公里左右,预计等4号线延长线开通后会近一点,附近还规划有地铁13号线。平时出行主要依靠公交和自驾,项目周边公交站点多,线路有10余条,但基本都是在望城区内穿行,去往长沙市区的只有903路和w177路,且中途站点多耗时长,比较遥远,但好在道路通畅,不堵车。因此平时若在周边出行公交完全可以满足,但如果去往长沙市区则自驾出行会更为方便。

项目规划有1.4万方风情商业街,以及约8000方的巨鲸广场,基本生活所需可以满足。周边就近有不少企业和工业园,因为是老城区,有一些小型的购物广场,逛街消费不缺去处。距离望城步行街、正荣财富中心、望城万达广场(在建)约2.5公里,5公里左右有2016年开业的环球奥特莱斯。

(周边配套)

医疗方面,5公里内有望城区人民医院(二甲)、长沙市妇幼保健院望城分院这2所公立医院,还有仁德医院、吉康医院、仁爱医院、望城友谊医院等私立医院。此外,据长沙市望城区滨水新城管委会最新消息,长沙市四医院滨水新城院区截止目前总进度完成约96%,预计2021年内开业运营,距离项目驾车20分钟左右。

休闲方面,项目周边3公里处有1300亩玉湖公园,已建成樱花园、紫薇园、桃花园、梅花等景观,适合平时休闲放松。另还有斑马湖公园、雷锋公园、东湖湿地公园等距离也不到5公里。

项目自建9班制幼儿园,位于配建的麓山国际小学北侧,周边中学有望一外国语学校、望一向阳中学等,高中有望城区一中。

整体来看,中梁玺悦台居住环境不算优,但胜在教育配套不错,且价格和品牌开发商也是优势,适合区域附近有购房需求的人群,如上班族等,或是预算有限的置业者。目前,周边还有才子城、正荣财富中心等在售公寓,均价6字头起,另在才子城的东北侧还有一块限价6800的纯住宅用地待开发,仅12亩左右。

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