美的麓府项目位于岳麓区金南路与欣盛路交汇处东北角，项目由中国上市房企30 强美的置业开发，美的置业在全国48市布局205个精品项目，项目现代简约定位，采用了新中式园林、建筑元素，打造了“一轴、一带、六区 ”的景观格局，为麓府的业主匠造自然、写意的新中式生活社区。
基本信息
楼盘名称：美的麓府期房在售
楼盘特点：河西装修交付高绿化率大户型
参考单价：12800元/㎡
楼盘总价：131-166万元/套
物业类型：住宅
开发商：长沙市桂和房地产开发有限公司
区域位置：岳麓-麓谷
楼盘地址：金南路57号
楼盘户型：3室户型 (1) ， 4室户型 (2)
最新开盘：2021年5月6日
交房时间：2023年5月30日
售楼处地址：麓谷金南路与欣盛路交会处东北角
小区情况：建筑类型 高层
产权年限：住宅：70年
容积率：住宅：2.5
绿化率：40%
规划户数：1136户
楼层状况：25-27层
工程进度：在建中
物业管理费：住宅：2.68元/m²/月
物业公司：广东美的物业管理股份有限公司湖南分公司
车位数：1107
车位比：1:0.97
预售许可证：预售证号长高新房售许字(GX21)第0074号、长高新房售许字(GX21)第0029号、长高新房售许字(GX21)第0002号、长高新售许字(GX20)第0142号、长高新售许字(GX20)第0105号、长高新售许字(GX20)第0076号、长高新售许字(GX20)第0068号、长高新售许字(GX20)第0022号、长高新售许字(GX19)第0112号、长高新售许字(GX19)第0113号、长高新售许字(GX19)第0114号
美的麓府业主QQ群：938737939
美的麓府业主微信群
相关问答：
雅礼麓谷中学是直升的还是需要危机派位呢
只要购买本地块小区就可以直升
非长沙户口，在衡阳有一套房按揭，社保已满两年，购买首付几成?贷款利率?
首付三层就可以了
房屋公摊面积是多少?
加上赠送我们只有%15-%17左右的公摊。
房租公摊是多少?
正在为你寻找答案。
社区医院对一条马路之隔的房子有什么不好的影响吗
个人感觉觉得医院不会。其实有一个医院在这里会感觉生活非常方便
美的麓府12栋北边的岳兴小学什么时候建?置业顾问跟我说那里就建小学的。
是建小学，23年交付，因为那条路叫岳兴路，所以暂定名叫岳兴小学，然后旁边还会有个社区医院。
是连廊吗?
明明就是连廊房
哪里可以资格延期呢
看你资格还差多久 这边好给你推荐
后面还有房卖吗，社保还有大半年才可以
你好，目前项目的话最多只能接受差6个月的社保
有更大的户型吗
130的四房两厅两卫
有没有业主委员会，不要物业可以吗?
自己的物业公司，美的物业
二套房首付多少公摊面积怎么算的没有长沙社保能买房吗?
你好二套房名下有房贷都是4.5成，没有贷款记录的话是3.5成，公摊是百分之23也都是100平实得面积77平这是不加赠送面积加赠送大概有80多，没有长沙社保不能买房要是长沙户口都可以忽略
还有好多房吗?
现在还有房源可选，项目离雅礼麓谷一路之隔，精装交付。
小区现在还有房在卖没?
有的哦，102-130
美的麓府小区车位比怎么样
您好，美的麓府，共有车位1107个，1:0.97的车位比。
美的麓府小区绿化怎么样
您好!小区绿化百分之三十五以上，周边还有尖山湖公园
美的麓府现在多少钱一平
目前在售均价11000，精装交付
美的麓府现在还有房没?
目前还有房，所有户型在售
是不是也和美的翰城一样渣?整天要维权?精装是惊装?
邻居请绕道，不说长沙就说整个尖山湖公园片区任何项目来可比。
是几梯几户呢请问
您好，一梯两户的板楼
120的主卧次卧和儿童房有衣柜吗?
可以做衣柜哦
可以读哪个小学?
你好，金侨小学和麓谷雅礼中学，如果考虑这个楼盘建议可以考虑周边其他楼盘性价比挺高的，了解更多随时咨询我
什么时候可以交房?
2022的十月份
什么时候可以交房?
您好!2022年10月交房
毛坯还是精装?什么价位?
精装交房，均价11000
交通方便吗?离地铁站近吗?
你好，目前来说自己开车或者公交比较便利，离地铁口比较远，如果您看过这个楼盘，建议可以多看几个周边的房子哦，性价比比较高，交通便利，地铁距离相对近一些，了解更多楼盘随时咨询我
物业公司怎么样?
你好是广东美的物业管理有限公司，如果看过这个楼盘，建议多看几个周边的楼盘，性价比都比较高，物业也不错，整体配套不错，了解更多楼盘随时咨询我
是否支持公积金贷款?
您好我们美的麓府是支持公积金贷款的。
其他都还好，主要是感觉交通不是很便利，离6号线最近的长丰有2.6公里
比较快的是旁边有轨电车，湖高路距离项目200-300米，走向岳麓大道和麓谷大道，中间可以和6号线高新区管委会站换乘还有2号线梅溪湖文化艺术中心站
您好咨询下，这边有地铁吗?看六号线好像有点远。
高铁西站5.6公里，城铁1公里，规划中10号线700米，有轨电车200-300米，6号线1.8公里和馨园站
现在去买房优惠政策很高
是的，欢迎光临售楼部哦
这鸟楼盘要一万一仟多，对面一个学校在卖，没超市没菜市场没小店，公交车二
这鸟楼盘雅礼可教不出这么高品味的名字。没超市那长房这么大开发商规划在旁边的商业综合体你觉得他不会有菜买吗?并且旁边直线800米那菜市场是昨天关的门?公交车也许不二是你说的那地铁6号10号线有轨电车，城轨四通八达吧。
居家升值的首选
是的，麓谷：长沙的硅谷。互联网 高科技企业 滨江是金融。梅溪湖是文化 麓谷是高科技
智能精装给你不一样体验
全屋智能家居是以后的趋势
这个片区精装质量最好的一个楼盘
是的，带美的中央空调和全屋智能家居
麓谷最有潜力的楼盘
此前的信息板块，楼盘偏少。这个地带，无污染、无添加，经典就业板块，是适合进行产城融合，就业写字楼与住宅区高度融合的。一些城市的高端科技创业板块，走的也是类似模式。比如武汉光谷就是。因为收入高，接盘能力强，所以这些板块往往房价还比较高。
102户型三房刚好满足我们这种刚需
是的120做到4房
120户型四房南北通透房间大
emmm~
这个楼盘的户型，我都满意。都是南北通透的，而且装修质量也过关
102到130纯板精装，美的智慧家居
喜欢这个120户型，满足了我的需求。有四间房
四房南北通透，双阳台设计，主卧带独卫，动静分区。
真的喜欢102户型客厅大通风好主卧室大。
好的~~~
项目环境好交通方便地铁口
确实是的，项目紧邻尖山湖公园，地铁规划500米
有140以上的户型不?
您好，暂时没有哦。最大的户型是130的四房。有兴趣可以来售楼部了解下哦
说旁边有学校是吗?是什么学校?
你们，我们楼盘对面就是雅礼麓谷中学。离学校只有一路之隔。上学挺方便得
为什么这个楼盘都没什么人关注?是不是价格偏高啊
麓谷新中心，一路之隔雅礼恒定双学府
这边什么时候开盘?
12月20左右开盘!
什么价位?有地铁规划没?
有轨电车距离项目200左右可以和地铁换乘
名下有两套房，长沙户型卖掉一套直接可以在买吗，两套都满4年
可以的，非刚需
