出品丨搜狐焦点长沙站
尽管长沙第二轮集中土拍“犹抱琵琶半遮面”，但6月首轮集中土拍的33宗地块已呈现“初长成”面貌。搜狐焦点三个月来对这些地块持续追踪关注，多宗地块已经在建售楼部和开放城市展厅，目前仅有2宗地块仍处于未动工状态。这也意味着今年下半年，一大波“新面孔”上架在即。
多张“新面孔”定名揭面
经过近3个月时间的沉淀，33宗地块里有31宗已经开启建设“加速度”，只有滨江新城的036号地块和桃花岭的041号地块目前仍处于“静止模式”。
有的刚开始平整土地、有的开建售楼部、有的已开放城市展厅……各地块的建设节奏和速率展现着参差。其中，不少项目已经定好案名、开放城市展厅，在抢位战之中先声夺人。
开福区四方坪的万科城市半岛、岳麓区麓谷的百世云境、雨花区树木岭的金茂智慧科学城等项目已经率先开放了城市展厅，揭开项目的神秘面纱。
与此同时，岳麓区的城发恒伟·潭州花园、铂禧府，雨花区的绿地长沙之门、中欣楚天澜庭、建发玖洲和玺、阳光城尚东湾·天樾府、轨道万科悦府，开福区的长沙北中心保利时代等项目也定好案名，进入营销推广阶段。
标杆项目建设如火如荼
在首轮土拍的33宗地块中，那些规模体量较大的代表性项目“吸睛指数”超高。而今，这些标杆项目建设节奏也不遑多让，成为片区佼佼者。
金茂竞得的032地块，是雨花区“雅塘新城城市运营项目”的首批地块，计容建面约20.14万㎡。随着金茂智慧科学城的破土动工，也拉开了该片区城市有机更新的新篇章。该项目将发挥“城－人－产”的城市运营逻辑，打造成为人才聚集的现代化社区。目前，项目已开放城市展厅。
位于高铁会展新城的绿地长沙之门将建设2栋252米超高层，打造高铁门户双子塔地标形象。该项目整体将打造集行政服务、总部办公、跨境金融、科技创新、酒店服务、人才公寓、体验式潮流时尚商业、生态社区等复合型功能为一体的中部地区首个自贸综合体。目前，项目已在建售楼部与样板间。
位于金霞片区的长沙北中心保利时代，是城北城市副中心战略的重要载体，被寄予填补片区大型综合体短板的厚望。该项目包含住宅、平层公寓、第四代建筑公寓、300米高地标建筑、商业街区、学校、公园等业态。目前，该项目已在建售楼部。
楼市注入更多“新鲜血液”
根据湖南中原研究院的统计，今年前8个月，长沙内五区新建商品住宅累计供应730万方，累计成交834万方，楼市整体呈现供不应求的走势。在整体稳健向好的形势下，市场也亟需更多“新鲜血液”的注入。
经过三个时间的酝酿，首批集中土拍的地块，绝大多数已经完成“从0到1”的蜕变。根据当时的拿地竞拍规则，一批业态更丰富、配套更齐全、品质更升级的产品即将入市。
业内人士分析认为，首批集中地块生长的纯新盘将成为第四季度长沙楼市的“中坚力量”，将给置业者带来更多的选择空间。
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