作者|喻蕾
出品|搜狐焦点长沙站
目前长沙市面上的大平层产品繁多迷人眼，还有越来越多的新项目即将推出，这不，随着竞争的越发激烈，大平层也开始“内卷”，不仅产品本身要好，优质地段和成熟配套更是标配。因此，位于寸土寸金的中心城区，又或是占据珍稀江景的项目就显得格外吃香。一起来看看这些享有优质区位和配套的大平层，哪一款更配得上你？
富兴世界金融中心地处芙蓉CBD，位于开福区芙蓉中路311号，6号线湘雅医院站地铁上盖(负二层接驳)。在售建面约160-200㎡毛坯大平层住宅，均价19700元/㎡；同步在售建面39-58㎡非毛坯LOFT公寓，单价19000-22000元/㎡；另在售建面60-2000㎡带租约现房写字楼，均价18000-21000元/㎡。二期即将推出，建面约6-80㎡地铁铺诚意登记中，详询400-156-0036转203280。
项目是富兴集团投资180亿在长沙市中心建设的120万方城市综合体，包括1栋公寓、4栋写字楼、1栋商业、10栋住宅，集吃、喝、玩、乐、购及商务等功能于一体。除自带的26万方富兴时代购物中心外，周边还有泊富国际广场、华创国际广场、绿地中心等商场。紧邻中南大学湘雅医院，近省妇幼、长沙市第一医院、省中医院等医疗配套。教育方面有麻园岭小学、东风二小、长沙市一中、长沙市周南实验中学等学校，还有省博物馆、烈士公园、省人民体育场等文体配套。整体区位优越，配套成熟且丰富，适合考虑地段和品质的购房者。
万科瑧湾汇位于开福区黄兴北路与湘雅路交汇处东南角，1/6号线文昌阁站正地铁口。预推建面220-300㎡大平层住宅、50-70㎡公寓、115-370㎡商业大平层，其中住宅带装修价格估计在2万以上，最快在9-10月可入市。目前城市展厅已开放，位于长沙IFS尼依格罗92楼“云端会客厅”，需提前一天预约，当天到访需验资200万，详询400-156-0036转427715。
项目作为万科TOP级“瑧”系湖湘首作，是万科联手长沙轨道交通集团打造的32万方TOD综合体，共规划6栋建筑，包括住宅、公寓以及3.6万方商业。地处长沙主城核心区，配套完善，临近五一商圈和芙蓉中路金融区。周边有中南大学湘雅医院、省妇幼保健院、市第一医院、省中医院等医疗资源，还有古开福寺、基督教堂、刘廷芳公馆、烈士公园、省博物馆等景点。附近学校有周南实验中学、明德华兴中学、省直长师附小、长沙市一中等。定位为高端改善，是市中心难得的纯新住宅项目，值得期待。
长沙IFS 国金·宇位于芙蓉区解放西路188号，五一商圈核心位置，无缝对接地铁1/2号线五一广场站。在售T1塔写字楼，单层建面3600-4000㎡，均价约32000元/㎡；T2塔建面160-900㎡商业性质大平层预计下个月推出，价格待定，详询400-156-0036转263104。
项目由香港九龙仓集团斥资220亿元开发建设，规划总建面约102万方，包括一座452米高的塔楼(湖南第一高楼)，一个约25万方购物中心，以及建于商场上的一座310米高塔楼。产品包括写字楼、商业性质公寓及大平层等，内部配套还有五星级的尼依格罗酒店。周边商业环伺，平和堂、王府井、新世界百货、7mall、悦方ID Mall、黄兴路步行街等长沙热门商场遍布于此，更有天心阁、太平老街、潮宗街、杜甫江阁等历史景点。还享有省人民医院、中南大学湘雅二医院、省中医院、市第一医院等医疗配套，附近有浏正街小学、长郡中学等学校。地处市中心繁华地段，综合配套完善且优质，视野极佳。
湘江颂位于主城区二环内，湘江中路519号，一线临江，1公里内有地铁4号线碧沙湖站。目前余少量建面152-259㎡毛坯大平层在售，均价15000元/㎡，另在售46-346㎡公寓，价格区间15000-18000元/㎡，后期无加推，详询400-156-0036转430262。
项目由长沙嘉和瑞祥置业有限公司开发，仅规划2栋建筑，产品包括大平层住宅、平层及LOFT公寓，采用戴德梁行物业。周边有幸福里商业广场、东怡大厦、荣悦台步步高、河马公园MALL等商场，离东塘、侯家塘、南门口、五一等商圈都比较近。医疗配套有湖南尚美妇幼医院、省第二人民医院、市第三医院等；教育方面有南湖小学、雅礼书院中学、雅礼外国语学校等位于附近。除一线无遮挡江景外，临近南郊公园，休闲放松不缺去处。虽然体量比较小，但亮点在于稀缺的江景资源，且区位和配套方面也不错。
北辰三角洲位于开福区湘江北路三段1200号，1号线北辰三角洲站地铁口。目前房源基本已售罄，后期有瀚江府组团建面约173、184㎡的大户型四房推出，非毛坯价格预计在18000元/㎡左右，详询400-156-0036转197780。
项目是由长沙北辰房地产开发有限公司建设的537万方超级大盘，最早于2010年开售，目前仍有房源推出。小区各项配套已发展建设得十分成熟，生活气息浓厚。商业方面有凤凰海购物公园、伍家岭商业广场，另有位于A1商业区、北辰时代广场南面的大悦城将于月底开业，4站地铁还可抵达五一广场；医疗方面有中南大学湘雅医院、长沙市中心医院、省妇幼保健院等。另有位于新河三角洲的滨江文化园相邻，“三馆一厅”(长沙博物馆、长沙市规划展示馆、长沙图书馆、长沙音乐厅)即位于此。因为临近湘江，加上地铁口的位置及毛坯12000的限价，每次开盘必摇号，卖得十分火，但因整体密度大，户型方面褒贬不一，居住舒适度会有一定折扣。
绿城南湖新城地块位于天心区殷家冲路与支二路交汇处东南角，河东主城区一线临江位置。这是今年6月首次集中土拍中关注度颇高的一宗地，不限价，成交时楼面价达14157元/㎡，溢价率49%，由在长沙品质和口碑俱佳的绿城竞得，极有可能推出的是大平层产品。目前已动工，开盘时间待定，可持续关注拼房帝获取后续最新消息。
项目配套因靠近市中心，整体成熟完善。紧邻湘江大道和火车头文化公园，近南郊公园。周边商场有河马MALL、荣悦台步步高、东怡大厦、凯德广场等，医院有省第二人民医院、长沙三真康复医院、长沙中心医院等，临近仰天湖金峰小学、南大桥小学、新开铺小学等学校。
湘悦芙蓉位于绿城南湖新城地块东侧，共规划2栋185户高层住宅，其中150㎡以上房源有69户，容积率1.8。位置方面不是直接临江，但高楼层有一定概率可以阚江，整体配套和绿城地块相差无几，具体入市时间待定。
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