作者|喻蕾
出品|搜狐焦点长沙站
在当前长沙楼市，地段好、综合配套优或是性价比高的楼盘基本都需要摇号，买房也要“论资排辈”在这尽数体现，那种特别抢手的甚至还被戏称为“轮椅盘”，让许多刚需小年轻们唏嘘不已。目前，长沙需要摇号的楼盘主要集中在岳麓区，资格年限够硬的购房者们可以试着上车，不够的也可以看看有没有机会捡漏，毕竟能买到符合心意的房子还是不容易，让我们一起来看看有哪些吧。
滨江府1913因地段优越、整体配套成熟，卖得很不错，如4月底加推的南区最后一栋8#共91套可售刚需房源，累计认筹2511组，其中刚需1880组、非刚需631组，相当于27个人抢一套房子。
目前南区住宅已售罄，即将推出北区建面约197-238㎡大平层，预计均价1.9w左右，具体请以开盘信息为准，可致电400-156-0036转415765详询。
项目位于岳麓区湘岳路与桐梓坡路交汇处，临湘江，近六沟垅地铁站，由湘江集团旗下全资国企梦想置业开发。总建面约26万方，分为南北两个地块，包括1栋高层公寓、3栋超高层住宅、6栋高层住宅和1栋幼儿园，其中北地块的大平层以超高层为主，部分楼栋及楼层还可阚江。周边配套完善，有奥克斯广场、华润万象城(在建)、河西王府井、步步高等商场，还有中南大学湘雅三医院、省肿瘤医院等医疗配套，教育方面临近滨江小学、麓山滨江实验学校、湖南师大附属滨江学校等。
旭辉雨花郡因整体区位成熟、配套丰富，加上旭辉品牌开发商实力保障，市场认可度较高。此前加推的25#共135套非毛坯高层房源，累计认筹244组，其中刚需169组，非刚需75组，需要摇号选房。
目前在售少量建面约116-143㎡住宅，以及少量建面约115-141㎡顶底楼房源，非毛坯均价14500元/㎡，感兴趣可致电400-156-0036转417949咨询。
项目总建面约60万方，规划26栋3329户，主推建面约115-169㎡高层住宅。具体位置在雨花区万家丽路与航空路交汇处，东临圭塘河及万家丽高架，紧邻地铁4、5号线圭塘站，另距离树木岭城轨站不到1公里，交通条件不错。除北侧欧亚达建材家居广场外，周边还有旭辉Mall、天虹百货、保利Mall、溪悦荟等商场；医疗方面有湖南中医药大学第一附属医院、长沙中心医院、湖南旺旺医院等；休闲方面有沙湾公园、圭塘河生态公园等。项目自建品牌幼儿园、签约砂子塘吉联二小，教育方面不愁。
湘域芯城二期主要优势在于地铁口以及毛坯8字头的价格，性价比高，十分吃香。项目二期毛坯高层8月首开，共216套房源，累计认筹238组，其中刚需173组，非刚需65组。
现在售建面116-143㎡毛坯高层，均价8400元/㎡；另在售建面200-220㎡叠墅，均价14500元/㎡。感兴趣可致电400-156-0036转403899咨询。
项目位于长沙县人民东路与东四路交汇处，6号线韶光站地铁上盖，另距离东湖站仅900米，属双地铁口楼盘。由景鹏集团与国科微电子合作分两期开发，二期总建面约10.6万方，共18栋514户，产品包括高层和叠墅，容积率1.9。一二期带有8000余平商业体，自建幼儿园，周边有汇一广场、昌和商业中心、恒生购物广场、中茂城，以及韦尔斯利酒店、希尔顿欢朋酒店等配套；医疗方面有长沙县第二人民医院、湖南农业大学医院、芙蓉区红十字医院、长沙市中医院、华夏医院等；教育方面有大同三小、大元小学、泉塘三小、泉塘中学、长沙县一中、长沙县第七中学等学校。
北辰三角洲因临近湘江，加上地铁口的位置以及丰富完善的综合配套，性价比高，每次开盘必摇号，2017年还曾因9.6%的中签率创下长沙楼市最低记录。本月初推出的D4区瀚江府4#共199套房源，累计认筹988组，将近5人抢1套房。但因整体密度大，户型方面褒贬不一，居住舒适度会有一定折扣。
目前在售少量建面约129-190㎡非毛坯住宅，均价17500元/㎡；C1区建面44-65㎡毛坯LOFT公寓不阚江均价15000-16000元/㎡，阚江17500元/㎡；A3区少量建面57-132㎡毛坯LOFT公寓阚江均价13800-13900元/㎡，不阚江12500元/㎡。详询400-156-0036转197780。
项目是由长沙北辰房地产开发有限公司打造的537万方超级大盘，最早于2010年开售，目前仍有房源推出。小区位于开福区湘江北路三段1200号，1号线北辰三角洲站地铁口，各项配套已发展建设得十分成熟，生活气息浓厚。商业方面有凤凰海购物公园、伍家岭商业广场，另有最新开业的位于北辰时代广场南面的14万方大悦城，4站地铁还可抵达五一广场；医疗方面有中南大学湘雅医院、长沙市中心医院、省妇幼保健院等；学区划分为清水塘北辰小学+北辰实验小学+长雅中学。另有位于新河三角洲的滨江文化园相邻，“三馆一厅”(长沙博物馆、长沙市规划展示馆、长沙图书馆、长沙音乐厅)即位于此。
华杰·天骄凭借滨江新城地铁口的区位优势，加上偏刚需向的产品，认筹人数众多。首推的186套毛坯高层，累计认筹1295组，将近7个人抢1套房，和相邻的中铁逸园相当，据传入围门槛至少需要10年社保，火爆程度可见一斑。
目前1#3#已开盘选房完毕，建面约126-220㎡毛坯高层成交均价13200元/㎡左右，详询400-156-0036转427124。
项目位于岳麓区滨江新城，潇湘大道与双河路交汇处西南角，福元大桥西正地铁口，由湖南楚鸿置业有限公司开发。总建面97692㎡，包括4栋384户高层住宅、1栋商业、1栋484户酒店式公寓，容积率4.0，绿化率35%，产品包括建面约119-224㎡住宅、29-48㎡公寓。周边有凯德壹中心、渔人码头、世纪金源购物中心等商业；目前缺乏大型综合医院，距离中南大学湘雅三医院约5公里；休闲方面有一路之隔的滨江体育公园以及潇湘风光带；教育方面因体量小未自建幼儿园，附近有规划中的三汊矶小学，总建面约21180㎡，办学规模30个班。
正荣滨江紫阙台享有滨江金融中心区位优势，产品定位为高端改善，加上正荣品牌影响力，是比较火的“摇号盘”之一。上次开盘推出的6#、7#非毛坯高层，可售房源共194套，累计认筹318组。
现即将推出最后一栋6层非毛坯洋房，建面167、187㎡，此前价格区间在18000-19000元/㎡，具体时间待定。目前无房源在售，后期预推建面约37㎡LOFT公寓，层高4.5米，感兴趣可致电400-156-0036转403708咨询。
项目位于岳麓区滨江新城，银杉路与谷岳路交汇处，临近地铁4号线福元大桥西站。总建面约32.4万方，共26栋1240户，包括18栋洋房、3栋高层、3栋超高层以及2栋公寓，容积率2.38，绿化率38%，采用正荣物业。除规划的2万方左右商业外，周边还有光明悦邻荟、凯德壹中心、24品生活中心、渔人码头等商业配套；目前缺乏大型综合医院，距离中南大学湘雅三医院约3.7公里；教育方面有三汊矶小学(规划中)、长郡滨江中学、郝家坪小学、博才西江小学、湖南师大附属滨江学校等。
东方红梅溪枫林享有优质的交通区位条件和商业配套，产品利好刚需，吸引了众多购房者的目光。9月初首开116套非毛坯住宅，累计认筹244组，其中刚需154组，非刚需90组。
目前在售建面约92-122-143-166㎡非毛坯住宅，均价12500元/㎡，后期推新待定，感兴趣可致电400-156-0036 转 427064咨询。
项目位于岳麓区高宁路与枫林路交汇处西北角，南临枫林三路主干道，西侧靠近绕城高速，东侧距离6号线长庆站(预计2022年开通)仅150米左右。总建面约15.6万方，分两期开发，一期共6栋688户高层住宅，二期为1栋超高层公寓，整体容积率3.7。产品包括92-166㎡三至五房，两梯四户，其中92㎡户型占50%，典型的刚需盘。项目自建2000多平商业，南侧一路之隔的是70万方商业综合体步步高梅溪新天地，周边在建长沙市口腔医院(河西分院)，还规划有梅溪湖康复医院、前海人寿医院等。教育方面，配建3班幼儿园，附近有虹桥小学、高新区雷锋二小、高新区东方红小学、师大高新附小、师大附中高新实验中学等。
长沙万象公园主要优势在于优质的教育资源，6月底推出的90套房源累计认筹2465组，和滨江府1913同样是27个人抢1套房，摇号中签率仅3.6%，开盘即日光。
现在售建面约254、323㎡毛坯商业大平层，均价17000-18000元/㎡。预推建面约143-194㎡高层住宅，具体情况待定，详询400-156-0036转410560。
项目位于岳麓区市府板块，金星北路与茶子山北路交汇处西北角，属万象府台三期，开发商为湖南天福房地产开发有限公司。总建面约23万方，规划3栋270户高层住宅、5栋公寓式办公，物业形态包括大平层和普通住宅两种，采用台地式建筑。周边商业配套有恒大商业广场、麦德龙、沃尔玛、24品生活中心等；医疗配套有不到5公里的中南大学湘雅三医院、省肿瘤医院等；学校方面临近麓山国际实验小学(万象府台小学学区)、长郡双语实验中学、长茅岭小学等。
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