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自古滨江出豪宅。
虽然长沙热点新兴板块层出不穷,但滨江板块的房子总是十分紧俏,无数摇号盘、闪电盘皆诞生于此。
不同于其他新生板块的随时可入手,滨江新城的资产并不是任何时间都可以买到的,也并非有钱就能入局。比如滨江新城的热盘,滨江府1913,逢开盘就是千人摇,中签率非常低。
长期供不应求的滨江新城,近日却突然有大动作,多个大平层产品扎堆取证入市,其中不乏备受关注的长沙悦府、旭辉铂悦湘江、江山印等纯新盘。同台竞技,是平分秋色还是有人更胜一筹?
01 滨江府1913
作为片区内有名的日光盘,滨江府1913南区房源已经全部售罄,目前在售北区大平层产品。11月25日,该项目2#3#4#已获证,共440套建面约196-237平住宅,精装均价16800元/平。
项目位于桐梓坡路和潇湘北路交汇处,紧邻湘江,距离六沟垅地铁站700米左右,步行可达。
据公开资料显示,滨江府1913累计认筹1648组,其中刚需客户1086组,截至昨天中午已经基本售罄。
整体来看,低于周边3000元/㎡的售价,在滨江新城众多大平层产品中性价比最高。
02 长沙悦府
11月30日,长沙悦府(原华润万象城)2号栋、3号栋已获得预售许可证,共320套建面186-256平大平层房源,精装均价20500元/平左右,目前已开启认筹,预计5号集中开盘。
项目位于岳麓区桐梓坡路以南、银盆南路以西、岳华路以东,4/6号线交汇处--六沟垅站地铁口,是华润置地在今年初摘得的桐梓坡棚改地块,将建设成为万象城商业综合体。
项目总建面约55万方,一期共规划12栋956套超高层住宅,二期主要为万象城的商业部分,带有248套住宅。教育方面,自建9年制中小学校,将会引进品牌。
所有户型均采用LDK设计,“休闲阳台+客厅+西厨+餐厅+厨房+生活阳台”串联,功能区十分全面;独梯入户,乘上电梯,直接入户,私密性和空间感极强;双套间,主卧超级大,其他功能区尺度也十分阔绰。
03 江山印
江山印与长沙悦府同一天取证,首开推售7#、8#,共328套建面约228-995平大平层住宅,精装均价约为19500元/㎡。
项目位于滨江新城南端,一线临江,户户可瞰江景。西侧有望月公园,南侧临湄溪河,东侧即营盘路隧道,靠近长沙地铁4号线望月湖站。临近麓山国际实验学校、望月湖第一小学等学校。
(228/261/341㎡户型图)
产品方面,所有户型尺度都十分郎阔,特别是建面约260㎡与340㎡户型,均拥有270°超大景观阳台、双主卧套房起步等。
04 旭辉铂悦湘江
10月开放售楼处的旭辉铂悦湘江,也传言将于本月首开入市。
从目前已公布的信息来看,项目首开楼栋为7#、8#、9#,建面约210-730平的大平层住宅,目前放风价为精装2.3w左右。是滨江新城几个纯新盘中,均价最高的楼盘。
百亿旭辉背书,地段更加优质,这就是旭辉铂悦湘江敢溢价的底气。
项目位处湖南金融中心核心位置,揽一线湘江景观,是滨江新城乃至长沙稀缺的“王炸”江景地,含金量非常高。具体来看,项目位于湘北路与佑母塘路交汇处,地铁4号线茶子山的正地铁口,毗邻河西第一高楼湘江FFC。
旭辉铂悦湘江的户型同样采用LDG(餐厨客厅)一体化设计,超广角弧形转角阳台长度近20米,打造270°IMAX级环幕奢阔视野。
12月份滨江新城这一大波大平层入市,不仅给买房人提供了选择余地,也恰好能看出,到底谁才是真正的长沙顶流。