焦点原创丨搜狐焦点长沙站
在一周前落幕的长沙第三轮集中土拍里，长沙龙湖和长沙城发强强联手，以29.2亿元的总价摘得谷山、浏河东两宗“顶流”地块。这意味着龙湖成为今年长沙三轮土拍里，唯一一家“三连庄”的房企。
今年的长沙楼市，龙湖迎来“小宇宙”爆发，不仅红盘迭出，从年头到年尾价值爆发点不断，“龙湖系”产品更趋深入人心。入湘九载的龙湖，认真走过每一步路，形成与长沙同频共振的强劲动能。
一、“能力者”：年度销售表现可圈可点
“稳健”是龙湖集团财务的重要标签之一。在2021年《财富》世界500强排行榜上，龙湖集团凭借1845.5亿元的营业收入、186.9亿元归母核心净利润，位列第456位，展现出稳健的经营质量和强大的企业综合实力。
12月9日，龙湖集团披露的数据显示。今年前11月，龙湖集团实现销售额2504亿元，同比增加3.13%；实现销售面积1456.8万平方米，同比增加1.31%。殷实的家底不仅让龙湖“三道红线”全为绿档，也为龙湖行稳致远提供了底气与自信。
在全国层面的楼市鏖战龙湖集团可圈可点，龙湖在长沙的表现同样不遑多让。根据相关数据机构的统计，今年前11月，龙湖在长沙区域的销售额已经突破62亿元，在长沙房企里处于“第一梯队”，龙湖春江天玺、龙湖春江天曜、龙湖江与城等项目屡开屡捷，成为片区的“热销常胜军”。
二、“多面手”：在长沙多条航道集体发力
龙湖与长沙的缘分始于2012年年底，龙湖集团和望城区政府签约，共同投资开发龙湖体育主题公园及高端生态休闲生活区建设项目。2013年1月，谷山460亩地块被龙湖收入囊中。从谷山出发，龙湖的项目陆续落子洋湖、滨江新城、省府、麓谷、福元西、浏河心等有价值潜力的区域等诸多有价值的片区。
基于龙湖集团“空间即服务”的战略，2021年长沙龙湖正式提出“与长沙精筑更多美好”的品牌主张，全航道布局，赋予城市蓬勃生长的力量。长沙龙湖洋湖天街今年5月开业后便成为星城网红打卡点，开业期创下55万人次的高访客流。除了已经开业的龙湖天街，未来2年还有芙蓉天街、开福天街、新姚天街等商业项目将陆续亮相，将重塑长沙的城市商业格局。
入湘九载，龙湖与长沙的羁绊日益深厚，通过航道的拓宽，一步步由传统地产的开发者向城市运营的参与者转变。龙湖作为较早进军布局租赁住房领域的龙头房企，积极配合政府各项租赁政策，以冠寓强势赋能城市人才安居梦。冠寓自2018年落子长沙，迄今已布局11个项目，房源超5000间，为更多“新长沙人”在城市构筑一个温暖的家。今年11月，龙湖冠寓长沙金融中心店更是成为全国首批、湖南唯一获五星级认证的长租公寓。
三、“圈地人”：今年新增超百万方土地储备
经济学家爱德华·格莱泽在著作里写到：“城市是诞生奇迹之所，是人类最伟大的发明与最美好的希望，是最健康、最绿色、最富裕、最宜居的地方。”城市更新蝶变的脚步从未停止，品牌开发商们用标杆式作品支撑起城市的“天际线”与“骨架”。在2021年的长沙楼市里，长沙龙湖制造了诸多“爆款”。
位于福元路商圈“C位”的龙湖春江天玺，是龙湖长沙首个在售的“天街+高品质住宅”的王炸组合。从地段、商业、配套，还是产品力的层面，龙湖春江天玺都是楼市里的“上好尖货”，单日销售超7000万，屡开屡捷。而位于省府片区的龙湖春江天曜，保持着“逢开必售罄”的记录，顶着蝉联“日光盘”的头衔成功清盘。
在今年4月长沙首轮土拍中，龙湖以深耕的决心拓子大洋湖板块和月亮岛板块。今年下半年龙湖·江与城、龙湖·翠湖壹号两大纯新盘陆续入市，把龙湖第四代经典洋房首次带入长沙。凭借稀缺的产品属性和龙湖的口碑效应加持，两大项目在各自的区域都取得不俗的销售成绩。
在今年长沙的三轮集中供地里，龙湖是唯一一家三次均积极拿地的房企，共将5宗优质地块收入麾下，创下了“2021长沙拿地宗数之最”，成交金额排第二。超过110万方的新增土地储备，涉及大泽湖、浏河东、谷山南等多个片区，足以窥见龙湖深耕长沙的信念与决心。长沙龙湖选址布局的线“很长”，期待稳健的龙湖与日新月异的长沙持续共振，碰撞出更多火花。
