出品丨搜狐焦点长沙站
2022年首周，长沙楼市并未奏响“开门红”。相关数据机构的统计，长沙内五区新房的供应与成交量均出现大幅度回落，与12月底的热闹对比明显。
湖南中原研究院的数据显示，1月首周（2022.1.2-2022.1.8）长沙内五区新建商品房的供应与成交量环比下跌均超过60%。从供应端来看，上周长沙内五区一手住宅供应137套，供应面积1.77万方，环比均下跌66%。而2021年新房周均供应为1637套。周均供应面积为22.44万方，可谓云泥之别。搜狐焦点查询市住建局公示得知，上周内五区仅有雨花区长房岭秀时代府一个住宅项目取得预售许可证。在开年之初，房企们不约而同放慢了拿证的脚步。
供应端“速冻”，成交端的表现也不尽如人意。上周内五区一手住宅成交696套，成交面积9.83万方，环比均下跌66%。这一数值，也远远逊色于2021年周均成交1718套的表现。岳麓区洋湖板块的城发恒伟·洋湖映2009上周网签73套，在内五区所有在售楼盘里处于“断层领先”。
按照此前的摸排统计，1月长沙有一批“纯新盘”计划入市，比如开福区的广润福园、岳麓区的绿城招商·桂语雲峯、天心区的红橡春园、雨花区的建发九洲和玺等。这些“新面孔”各有各的特色，如果按照预期在农历年前入市，将会给楼市重新注入动能。
业内人士分析认为，1、2月本就属于楼市传统淡季，供应与成交回落大幅下降处于情理之中。而进入1月中下旬后，随着“纯新盘”的增多，以及房企各种返乡置业优惠的释放，预计楼市的热度会有一波回暖。
