出品丨搜狐焦点长沙站
1月5日，长沙土拍市场迎来2022年“第一拍”。空港新城的两宗涉住宅地块以4.58亿的底价成交，双双被长沙经开区管委会收入囊中。值得一提的是，这两宗地块共需要配建10万方的保障性租赁用房。
长沙市国土资源交易系统显示，[2021]长沙县089号地块位于人民东路以南、东十线以东，分为住宅用地（30226.30㎡）和商业用地（30589.60㎡）两个部分。其中住宅容积率:1.0＜FAR≤2.0，建筑密度:D%≤30%，绿地率：GAR%≥30%，建筑控制高度：＜36M。商业容积率:FAR≤4.0，建筑密度:D%≤40%，绿地率：GAR%≥25%，建筑控制高度：＜100M。根据竞拍条件，竞得人须在长沙经开区范围内提供自持面积不少于6万平方米的租赁住房。此外，竞得人须自持商业面积不少于4万平方米，自持年限不低于5年，需要配建幼儿园。
[2021]长沙县094号为纯住宅用地，位于长沙经开区东十一路以东、红树坡路以南，本次挂牌出让面积41216.89㎡（合61.825亩），容积率:1.0＜FAR≤2.0，建筑密度:D%≤30%，绿地率：GAR%≥30%，建筑控制高度：＜36M。竞得人须在长沙经开区范围内提供不少于本地块计容面积50%的自持保障性租赁住房，还需配建幼儿园。
查询拼房帝小程序得知，这两宗地块仅一路之隔，邻近地铁6号线（建设中）龙华路站，住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。地块附近在售楼盘包括光大云启（洋房毛坯均价约8500元/㎡）、日盛湖湘花苑（毛坯均价约7800元/㎡）、华远金科·空港国际城（毛坯均价约7800元/㎡）。
长沙2019年被列为保障性租赁住房试点城市，建设人才安居公共租赁房也成为长沙“人才抢滩战”的重要筹码。这两宗地块周边有蓝思科技、三一集团、中国铁建重工等诸多产业园，配建的10万方保障性租赁用房将会帮助更多青年产业人才以更低的成本租住品质更好的房子。
