出品丨搜狐焦点长沙站
近日，湖南省住房和城乡建设厅发布2021年度全省房地产市场形势通报。2021年湖南房地产市场进入调整期，房地产开发投资增速持续回落，商品房销售和房地产用地供应均出现下降，房价平稳可控。
2021年，湖南完成房地产开发投资5427.83亿元,同比增长11.2%，总量、增速在全国排名第10位，但连续10个月出现回落。分城市看，2021年长沙市完成房地产开发投资2236.12亿元,同比增长19.7%，在所有城市里增幅最大。另外，湘西和永州，分别增长19.2%、17.8%。
在新房销售方面，1—12月,全省新建商品房销售面积9188.79万平方米，同比减少2.6%。其中，住宅销售面积8316.71万平方米，同比减少2.2%。去年1—12月,长沙市新建商品房销售面积2605.79万平方米，占全省的28.4%,同比增长9.5%,高于全省增速12.1个百分点,销售额2620.32亿元,同比增长19.3%。
2021年，全省新建商品住宅均价6481元/平方米,中部排名第5位,全国排名第25位,仅高于河南、黑龙江、广西、甘肃、新疆和贵州。1—12月,长沙市新建商品住宅均价10119元/平方米，在30个直辖市、省会城市(除拉萨外)中排名第20位。
去年1—12月,全省房地产用地供应7956.0公顷,同比减少10.6%,增速较上年同期回落46.1个百分点。与此同时，房屋新开工面积10168.21万平方米,同比减少6.9%。
关于2022年房产市场的走势，通报指出长沙经济韧性强、人口吸引力大,市场需求旺盛,房地产市场有望继续保持增长。部分三四线城市市域人口持续流出,城镇人口增长缓慢,产业支撑不足，住房需求疲软，预计市场将延续以价换量，房价下行压力较大。
