1月长沙楼市的“惨淡”还浮光掠影，2月的成果单就已新颖出炉了。
状况有好转吗？
据湖南中原研讨院月报数据显现，2月市场推货节拍明显放缓，供销量同环比齐跌，创近两年新低。
在供给端方面，2月供给面积28.37万方，环比下跌39%，同比下跌45%，各区供给均低于8万方，相对集中在岳麓区，芙蓉区零供给，天心区完成同环比齐涨；年度累计来看，仅开福区完成了同比增涨，但第一供给大区照旧为岳麓区。
在成交端方面，内六区去化周期已然连续7个月上行，目前已达8.9个月，为近两年新高。众多新盘中，纯新盘万科瑧湾汇表现最为亮眼，作为长沙的顶级豪宅，2.5万每平的均价、起步超560万的总价让无数刚需购房者望而却步，但是关于顶豪来说，价钱历来不是问题，房子的产品力才是考量的独一要素。正因而，凭仗绝佳地段+品牌房企的双奢华配置，万科瑧湾汇首创始造了100%去化的傲人成果，单月销售额达4.45亿元，远超排名第二的长沙北中心保利时期。
不同于万科瑧湾汇的以“高价”取胜，长沙北中心保利时期以“数量”登顶，2月份成交面积、成交套数双第一，足见其市场号召力。
从成交面积段来看，刚改稳占主流，高端改善有价有市。2月成交主力稳定在130-144㎡之间，占比28%，环比上涨2个百分点；成交均价集中在15000元/㎡，占比15%，主要由于万科、北辰等高价项目成交量大所致。
分区域来看，上月成交主要集中在岳麓、开福、望城三区，均超10万方。其中，开福区量价同环比均上涨，从湖南中原研讨院发布的月度成交均价数据中能够看到，开福区凭仗万科瑧湾汇的亮眼表现，以14209元/㎡均价登顶内五区最高价区域，岳麓区与雨花区均价环比小幅回落，其他各区环比均上涨。
业内人士以为，关于购房者而言，楼市整体低迷反而是利好，只需可以找到质量过硬、需求匹配同时又有托付保证的项目，在市场低位果断出手，反而会选到好房子。
楼市的“小阳春”一定回来的，不会缺席，只会迟到。
