去年6月,位于桃花岭片区的041地块经过83轮竞价+竞自持后,胜利被深业南方地产(集团)有限公司摘得,成交总价91990万元,楼面价10968元/平,自持比例19%,引发不少购房者关注。
在阅历了9个月的酝酿后,该地块终于姗姗来迟,在湘江集团发布的2022年土地招商推介里,该项目的案名透露为深业麓溪云境。
详细来看,项目位于岳麓区桃花岭以南片,麓景路南延线以东,科创路以西,桃花岭公园以南,升华大道以北(Y04-B03、Y04-B19地块)。
其中,Y04-B03用地性质为寓居用地,面积为48483.06平方米,容积率≤1.2;Y04-B19用地性质为商业、商务用地,面积为12844.13平方米,容积率≤2.0。如此低的容积率,在整个长沙楼市里面非常稀缺,这也意味着项目产品或将朝着低密、改善、高端倾斜。
值得一提的是,该地块楼面价已然到达10968元/平,是长沙楼市第二个楼面价破万地块,第一块为绿城拿下的南湖新城048地块。地块为不限价地,按我市相关政策实行价钱监制,分离同时期拿地楼面价更低的地块表现来看,深业麓溪云境售价有望打破2w元/㎡。目前,该项目的产品信息还没发布,作为深业在长沙首个豪宅作品,会是惊喜吗?