房企各种排列组合、协作无间，长沙这类楼盘并不少。大约整理一下，长沙近来房企结合开发项目近30个。协作开发的初心，是各家开发商各取其长，优势互补，在产质量量和口碑、资金链等更占优势。但在风云激荡的市场之下，这些协作开发的楼盘，却走向不同的将来。
这些协作开发的楼盘，有些在楼市叱咤风云，乃至成为长沙楼市的标杆之作。比方，绿城招商桂语雲峯、轨道万科瑧湾汇皆在长沙豪宅市场熠熠生辉，引领高端人居市场的迭代。
而有的项目，则随开发商的命运浮沉。比方，正荣因暴雷需资金回血，其与美的协作开发的美的正荣云樾项目股权，已被美的回购，项目更名美的云樾；
（国宸府由旭辉、龙光、金地商置结合控股开发）
比方，近期龙光地产堕入债务困局。固然其表示“没有想过躺平或者逃废债”，但超40亿的短期债务仍摆在龙光地产集团面前。也正因而，其在长沙与旭辉、金地商置协作开发的国宸府项目能否将受影响，还不得而知。
（图源网络）
或许有购房用户会问，为什么以前开发商都是本人单干，如今非要搞“结合开发”？缘由不外乎以下三个：
一是，协作开发降低风险。
房企的融资环境收紧，但地价、开发本钱却不断在上涨，房企的拿地风险随之加大。而很多高价地，历来是烫手山芋，若面市阶段楼市下行，项目不好走量，风险系数太高。所以，拉一个或多家房企入伙，结合拿地、结合开发，降低风险。
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二是，外来房企首入选择外乡房企协作，修炼内功。
深耕外乡的房企对当地市场更为理解，出错的概率相对而言也更小。不少首入长沙的外来房企，同外乡实力强劲开发商或深耕长沙市场的房企协作，“带练晋级”。
但长沙楼市在去年的土拍中，有不少本地平台、国企拿地地块，所以将来将上市的楼盘中，平台拿地项目或将选择更懂市场营销的稳健房企协作开发。
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三是，强强联手，抢占更多市场份额。
国企和上市公司出于本身的业绩请求，需求大量项目来冲业绩。特别是上市房企，需求提升业绩刺激股价，从而提振股东自信心。
而短时间内没方法拿下那么多项目，房企多会思索实行财务投资、业绩并表的方式，来提升业绩。当然假如两个知名的品牌房企协作，优势互补、品牌溢价、发掘各自的老业主及拥趸，也能带来如虎添翼的效果。
总而言之，不管是基于哪种状况的协作，背后的道理只要一个——共赢。
面对协作开发的楼盘，购房者只需明白各开发商的分工，以及资金情况，并在购房合同中明白交房后的权责划分，多不用担忧。在购置协作楼盘的时分能够认准两点：
一是项目推行时，能否愿意把各家房企品牌对外释放宣传；另一个是用明白的产品系作为推行名，如绿城桂语系、明月系……
房企的诚意，是看得见摸得着的。市场已证明，房企组CP，只要用满满诚意和真心专注产品，才干到达1+1＞2的效果。
