暖风频吹,楼市没有不测

房产   2022-03-29 15:54:04  
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在金庸的武侠小说《天龙八部》里面,英雄好汉的铁血柔情,各路俊杰的钩心斗角,江湖儿女的海誓山盟…… 每一副面孔背后都有一个故事。

其实,楼市这个江湖里,每一个人又何尝不是一个故事?

阳春三月,政策暖风频吹,长沙楼市图鉴里,亦是一幅生动的楼市众生相。

01 房企的命运,在反转和无法中求存

每一个倾慕段誉的姑娘,最后都变成了他的亲妹妹,原来“愿天下有情人终成兄妹”并非空穴来风,《天龙八部》里的频频反转让人抓马又无法。

如今的房企何尝不是?

从2021年开端,层层调控重压之下,曾经高歌猛进的激进派逐一倒下,活下来的调整节拍,不再凯歌高奏。

当高层频频发话促进房地产平稳安康开展,房企们终于看到一丝曙光的时分,债务违约的音讯接踵而至。以至,宝能呈现法院喊话“姚振华下落不明”的乌龙。

放眼全国,数十个城市接连为楼市松绑,以至于取消限购政策,而长沙却迟迟未动。

5年期LPR降落,各家银行信贷利率下调,信贷环境放松……这些利好政策一个又又一个,一直没看到市场溅起风浪,只要高端豪宅市场的几个“寡头”歌舞升平。

但是就在上周,滨江此前某热销大平层也呈现“不测”:据湖南世联数据,上周该项目加推112套大平层,开盘当日销售18套,去化率约16%。

朋友圈和往年最大的不同是,房企的热销飘红海报少了,低调了许多。

3月下旬突如其来的疫情,关于急于回温的楼市更是“雪上加霜”。有营销总直言:我们这届房企太难了,等待楼市回暖,但也要担忧房企之间的肉搏战正式开启了,新一轮大鱼吃大鱼,大鱼吃小鱼的严酷竞争将很快演出。

02每一位购房者,都成捧在手心的“上帝”

还记得当年“全款的往里走,贷款的别堵门口,公积金的把单车挪走”吗?

往常,长沙的购房者们正在生动地诠释“风水轮番转”这个词。

假如要打个比如,如今能进售楼部的客户大约就是《天龙八部》里人见人爱的神仙姐姐了吧?如今的售楼部有多爱客户?

给大家举两个例子。

树木岭某盘在新年为业主准备好年饭,半废品带餐具那种,关于年轻的厨房小白来说,不要太省事。

在各大售楼部,精致的点心下午茶,每逢节时令日制造的应景甜品等等,买不买房无所谓,只需往洽谈区一坐,增加案场人气,你就是VIP。

关于房企而言,每一位走进售楼部的客人,都应享用到贴心精致的效劳。在当下的买方市场,客户的选择多了,便是拼效劳的时分,也将在产品为王的年代成为楼市的正常生态。

楼市的江湖里,每一个人都是一个故事。

买了房的,关注房子能不能升值,会不会停工暴雷,有甚者寝食难安;

没买房的,盯着房价是降是升,质量是好是坏,看繁华不嫌事大;

卖房子的,送走了这个迎来了那个,希望能留下“财神爷”;

造房子的,苦练本人的必杀绝技,希望能技惊四座;

……

楼市风向明白,没有迎来“金三”的长沙楼市道阻且长。最后蹲一个:没有迎来“金三”翘尾的长沙,离松绑之路,还有多远?

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