出品丨搜狐焦点长沙站
4月12日上午，长沙今年首轮集中供地将正式拉开大幕，22宗地块的起始总价约169.54亿元。随着土拍步入“倒计时”，局部抢手地块也已然“先声夺人”。长沙市疆土资源网上买卖系统显现，截至4月8日17时，已有5宗地块提早出价，为首轮集中土拍很好地预热。
一、大王山13300限价地
位于潭州大道与虹山路交汇处的[2022]长沙市021号地块，是一宗低密度纯住宅用地。4月6日，该地块呈现本轮土拍一切地块的首笔出价，报价101375万元。
信息显现，该宗空中积合约153亩，建面为187730.57平，最高限价116581万元，毛坯限价13300元/㎡。该地块刷新了片区的“限价天花板”，周边有地铁3号线山塘站。此外教育资源丰厚，左近有岳麓实验中学、杜仓小学等学校。
二、滨江新城C3地块
滨江新城片区的C3地块（[2022]长沙市017号地块），不断是本轮集中土拍的“人气担当”。该宗位置于长望路与银杉路交汇处，出让面积55602.2㎡，容积率为≤3.1，周边有地铁4号线福元路西站等配套。
在土地资源日益稀缺的滨江新城，体量较大的纯住宅用地出让“自带光环”。值得一提的是，该宗地为不限价地块，依据开发质量等要素实行价钱监制。终究谁会将其收入囊中，滨江会否降生下一个“网红盘”？这都值得等待。目前该地块已有一笔出价，报价120657万元。
三、大王山13000限价地
同样位于大王山片区的[2022]长沙市022号地块，紧邻地铁三号线山塘站，也是一宗定位为高质量、低密度的纯住宅用地。
该宗地出让面积90024.21㎡，容积率≤2.3，最高限价123819万元，毛坯住宅限价13000元/㎡，间隔湘江也仅有几百米。去年以来，多个品牌房企进驻大王山片区，带动了区域热度。今年大王山上架的三宗地会否持续热度，搜狐焦点将持续关注。当前该地块的报价为107669万元。
四、谷山南13500限价地
[2022]长沙市017号地块位于西二环与含光路交汇处西侧，出让面积30083㎡，住宅容积率2.2，毛坯住宅限价13500元/㎡。
近两年，随着招商雍山湖、新城观山印、万科森林公园等“谷山三巨头”的入市，以及龙湖14800限价地项目龙湖舜山府的亮相，谷山南片区大有跻身楼市黑马、飞升板块“头部阵营”之势。目前，该地块的报价为120657万元。
五、望城高岭塘8600限价地
位于望城高塘岭的[ 2022 ]望城区009号地块，是本轮集中土拍里第二宗有出价的地块，当前报价5951万元。该宗地总建面约2.48万方，容积率约2.0，毛坯限价 8600元/㎡。
该地块位于望城区行政中心片，周边有斑马湖公园和雷锋公园，自然生态环境漂亮。地块周边配套有正荣财富中心、紫鑫中央广场、第一师范斑马湖小学等配套设备。
