出品丨搜狐焦点长沙站
4月14日，位于开福区朝正垸的[2022]长沙市032号地块挂牌出让。这宗面积约58.4亩的纯工业用地，有着极为苛刻的竞拍条件，资深业内人士透露该宗地块大约率引进华为湖南区域总部。
材料显现，该宗地紧邻滨河路，处于浏阳河边，靠近马栏山绿轴公园。地块出让面积36543.71㎡（约58.4亩），规划用处为工业用地（新型工业用地），容积率≤3.3，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑高度＜100米。
地块竞拍条件可谓“天花板级别”：竞拍竞买人须具有较强的科技创新研发才能，在中心技术方面具有自主学问产权，累计专利申请数超越10万件，竞买人或其控股股东须连续三年(2019年、2020年、2021年)入选《财富》世界500强企业榜单，竞买人须经马栏山(长沙)视频文创园管理委员会实行资历审核并出具审核意见；竞得人须在X06-A48宗地上建立区域总部项目，用于音视频、云计算等范畴技术创新及应用。一切建筑须100%自持，不动产权不可分割、不可销售转让，由马栏山(长沙)视频文创园管理委员会监管；竞得人须在马栏山视频文创产业园设独立法人的全资一级效劳子公司；项目不承受结合体报名。
一项项难度系数为S级的竞买条件，都将最终的归属指向了华为湖南区域总部。其实华为与马栏山的牵手，早有踪迹可寻。去年7月的湖南-粤港澳大湾区投资贸易洽谈会上，长沙便与华为签约“华为马栏山视频产业深化协作项目”。更早之前，省工信厅曾披露，“马栏山视频文创产业园华为湖南区域总部项目正在加速推进”。今年4月，马栏山视频文创产业园也发布音讯，华为云三期项目数字人产线构成30个以上数字人产能，园区XR虚拟摄影棚建立有序推进。
据理解，马栏山视频文创产业园今年一季度估计完成营收132亿元，同比增长10%；完成严重项目投资18.76亿元;新引进企业213家。片区内380米绿地星城光塔、中广天择总部基地等严重项目杂乱无章推进。今年以来，马栏山视频文创产业园胜利与长沙市实验小学签约，并出台《支持引进人才租住人才公寓的若干措施》《2022年企业纾困稳经济运转促高质量开展的若干措施》等文件，各种配套持续兑现晋级。华为区域总部若将入驻马栏山，无疑为片区产业持续向好添加一枚“定星盘”。
