买房是一件很繁琐的事情,千万不要以为交过首付、签过合同之后,就可以安安心心等着装修入住了,交房不见得比买房所需要注意的事项少。那么在收房之前,我们要注意哪些事项呢?
收房前的准备
1. 仔细阅读一下购房合同及补充协议。很多朋友在买房签合同时都只是粗略的扫一下,没有细看就按工作人员的指引草草地签了字。其实合同里有很多关于交房的约定,比如延期交房了怎么处理,房屋出现质量问题,面积出现误差怎么弄……大的方面在购房合同及补充协议里都是约定的。
2. 准备一些交房的资料,比如购房合同及相关资金和发票,个人证件和近期照片等。
3. 联系一个专业的验收人员,由于大多数朋友对建筑行业不是很了解,一些工程上的质量问题也很难发现,这部分最好交给专业人员来做,当然要找自己信得过的。
收房时的注意事项
1. 查看开发商的三证一书一表,这个是必须查看的。
验房收房时开发商必须提供三证两书一表的复印件(用户必须查看原件) :
三证:《用地规划许可证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工许可证》;
两书:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》;
一表:《建设工程竣工验收备案表》。
2. 先验房,再收房。正常的流程是房子验收合格后再签字收房,但有些开发商会耍些手段让业主先签字,这个大家要注意一些。
3. 关于验收,验房时要注意水、电、气等的质量检验及认证。有专业知识的业主可以自己来做验收这个事,这样最放心,对这方面了解不多的朋友可以请个信得过的专业人员来做。
4. 集体收房集体收房可以联手行动、相互照应、可以相互证明,也可以促进未来邻里间的感情。