焦点观察丨长沙谷山森林公园批前公示,区域楼市后劲如何?

房产   2022-05-10 17:01:41  

出品丨搜狐焦点长沙站

日前,长沙市自然资源规划局发布谷山森林公园的批前公示。35550㎡的规划用地面积里,将建设三座大门和三条登山步道。原生态的谷山,未来将成为更多市民打卡的氧吧。

谷山处在湘江新区核心地段,是长沙三大省级森林公园之一,面积约6400亩。谷山历史底蕴深厚,在唐宋时期便已得名,山上有汉王陵、宝宁寺等文物古迹,此外动植物种类相当丰富。

2020年8月,招商蛇口以“18中1”的签运摇中谷山脚下的12500限价地后,谷山南片区便开启“群雄逐鹿”,成为楼市的一匹“黑马”。2020年,万科森林公园、招商雍山湖、新城观山印等三个品牌房企的大体量项目接连亮相,被称为“谷山三巨头”。

2021年,谷山在土拍市场继续“笑傲”。6月,电建以总价7.1166亿元总价摘得得谷山南42号地,楼面价7200元/㎡,项目定名为悦汉麓山春秋。12月,龙湖+长沙水业以17.4935亿元竞得谷山145号地,住宅毛坯限价14800元/㎡,这也标志着谷山限价进入长沙的“第一梯队”。

2022年4月,招商蛇口在谷山再下一城,摘得13500元/㎡毛坯限价地块。5月,龙湖·舜山府项目揭面亮相,10天接待的客户超过3000组。长郡双语谷山实验中学和谷山小学正在如火如荼建设之中,华安路等路网也在紧锣密鼓拉通。

限价地维持高位、头部房企纷纷进驻,如今谷山的核心——谷山森林公园也即将开工建设。那么谷山南片区会延续向上的势头,在区域之争中显示强大的后劲和续航能力吗?

业内人士分析认为,谷山南片区实际属于市府2.0,这里既能共享市府相对醇熟的配套,又有谷山天然氧吧的自然环境,补齐了市府片区的宜居拼图。从谷山南各项目入市后的表现来看,万科森林公园、招商雍山湖、新城观山印的成交都可圈可点。而今,谷山森林公园即将拉开大幕,对谷山脚下的楼盘而言,更增加了宜居的砝码。在土地资源日渐稀缺的当下,二环线附近的谷山南还是值得期待,有望成为主打山居的高品质生态住区。

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。

举报邮箱:3220065589@qq.com,如涉及版权问题,请联系。

楼市 如何 长沙

热门推荐

最新资讯

首页
栏目
首页 新闻 民生 教育 旅游 交通 购物 潮流 美食 汽车 家居 房产 财经 结婚 亲子 健康 杂谈