以租换购新政，一个家庭仅可核减一套住房！

昨日，长沙发布盘活存量房作租赁住房新政。作为楼市调控模范生的长沙，再次因创新政策引发全国关注。

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对于手中没有房票，又有换房需求的长沙购房者来说，无疑久旱逢甘霖。“被捆绑了5年的我，终于有换房子的希望。”曾在长沙限购前买入一套住宅性质公寓的肖洋难掩开心。据肖洋透露，他已通过“长沙住房APP”提交相关资料，等待审核。

“不论手上有多少套房，三套、四套……只要托管租赁出去，都不算购房名额。”针对坊间热血沸腾的传言，据相关报道，长沙市住建局工作人员已证实：目前“以租换购”政策以家庭为单位，申请盘活一套或多套住房签订十年租赁协议的，暂时按“一户核减一套”执行。也就是说，即便对名下多套房源提出租赁申请，在家庭住房套数计算时，只核减一套。并且，长沙目前的限购政策不变。

如果按此政策执行的话，如已拥有家庭两套住房，一套申请托管租赁，则腾出一个购房名额，可再次购买“第二套”。但这一套住房首付款、贷款利率如何认定，需看银行如何界定，是“认房不认贷”还是“认房又认贷”……