如果全民抵制高房价一年都不买房能实现吗?

房产   2020-02-20 08:00:26  

关于全民抵制高房价的幻想一直以来都存在于不少无房者的心中。目前的房价高企不少人都觉得房价是他们这辈子都难以承受的伤。不过这只有一部分人才有这般的想法是不够的,因为当前购房者对于购房的需求还仍然是非常高的,要不然房子也不可能卖得这么好,开发商也不可能每年都创造销售的新纪录。

那么如果我们假设购房者可以成立一个联盟一年之内都不买房,那么房价究竟会不会下降呢?

这个问题的答案毫无疑问是肯定的,房价一定会出现下降的情况。因为房屋的销售最主要的因素就是购房者的需求,购房者有了需求,房屋才有销售,开发商才能赚钱,才会产生资金流,房企才可以维继。如果开发商开发的房子都卖不出去的话,那么开发商就会面临巨大的资金压力,最终在现金流断裂之后走向破产。因此,只要可以让全民联合起来不买房,那么房价就不可能不跌。

但是关于全民联合起来不买房的想法,其实只是一个天方夜谭而已,因为房子对于每个人都是非常重要的。有房才有家,购房者对于房子的感情也是十分饱满的。到目前为止购房者的需求并未减少。就算疫情当前,房企颗粒无收,购房者的需求依然在。改善型购房者的需求一直在不断的增加,房子的出现就在于购房者对于房子的美好追求,当前开发商的房子户型设计理念,社区密度,居住方式都有了不小的提升。这对于购房者而言是非常大的吸引,因此想要控制所有人的购房需求那是不可能的。而在购房需求输出之后,房价也因为成本上涨等各种因素面临上涨。在房价上涨之后,购房者对于房价上涨的预期也不断的增加。房子目前已经从原先的居住需求变成了现在的投资需求房子。也成为家庭的一种重要资产的组成部分,几乎所有家庭都不希望看到房价下跌。

因此,虽然购房者联合起来不买房可以倒逼房企降价让房价下降,但是这种美好的愿望也只能存在于幻想当中,事无法实现的。

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