在新冠疫情发生之后，房地产行业整体承受了不小的损失。经济的整体增长也遇到了下行的压力。面对各方的压力，不少城市纷纷开启了楼市调控的松绑浪潮。而在众多的松绑政策当中，房地产调控的基本底线依然不可触碰。第一个就是房住不炒一定要坚持住。第二个就是商业地产相关的调控底线不可触碰。第三住宅相关政策只可以适当松动。
3月3日广州发布通知，取消2017年3月30日开始的公寓限购政策。消息一出，舆论哗然，作为商业类地产不可触碰的底线，却被广州率先触碰。如此大动作的调控率先被一线城市打破，不免会受到更多的关注。如果广州先吃了螃蟹，那么后续一定还会有更多城市跟进。既然是底线，那么自然不可被触碰，最终广州取消公寓限购的政策经历了“一日游”，消失在了官网当中。
不得不说，广州松绑楼市政策的方式还是比较奇葩的。竟然从商办类的公寓寻找突破口。这一看就不是保证居民住房需求的政策，而是直接扶持开发商的政策。
虽然在疫情过后，各地都通过楼市政策的微调确保房地产行业的可持续发展。但即使是这样。确保房住不炒，确保房地产基本政策不发生变化，依然是楼市调控的重要任务。稳定房地产行业，并不是让已经燃尽的死灰重新复燃。相比之下为人才打折销售房产、购房首付比例下调、适当下调房贷利率加点、打通开发商相关手续办理渠道的渠道、都没有触碰楼市调控的基本底线。
疫情过后经济要发展，房地产行业要及时补位。购房者的需求要得到满足，众多需求之下也不应该是房地产行业疯涨，调控政策过于倾斜松绑的借口。毕竟我们多年来实现的楼市调控成果，并不能在一场疫情之后就让松绑成为了常态。只有松紧有度，有方向性的调整才可以称之为调控。
