人口无疑是驱动房地产行业发展的至关重要的因素。当前我国的人口出生率持续下降，老龄化社会已经形成面对当前还是持续开发的房地产市场，不仅会有人产生疑问，如果今后的人口减少这么多房子，到底由谁来住呢？
人口的留下决定的房地产市场的发展组织与房价的走向，谁说当前我国的房地产市场建设进度很快房子也确实有一些过剩的现象，但是总体来说，但凡能卖出去的房子几乎都有他实际的用处并不是像我们所见的许多公租房是浪费资源的。
我国人口结构的矛盾凸显是现在就有问题，但是人口持续削减以至于，楼市失去平衡，那已是几十年之后的事情，我们以现在的房屋数量开发规模去看待几十年之后的市场趋势，中间是并没有可比性的。
我们再看看国外，澳洲都不少国家已经面临人口负增长，但是这些国家总理在黄岩难道就只停滞了？难道就不发展了也并没有因为居民对于住房需求的提升是不断增长，老房子很大程度上未来就是老房子并不是适合居住的房子。就算今后我国的人口数量大大削减，那么只要居民还有需求，房地产市场就不存在就会发展。
说到老龄化社会，日本就是一个典型的例子，但正是日本经历过了房地产泡沫，也正在经历老龄化社会，日本的房地产行业依然在发展，只不过位于乡村的小城市的老房子，已经不被人待见。而城市当中的高楼大厦还是非常受欢迎的房价，已经回到曾经的高点。
因此，就算我国出生率下降，老龄化社会到来也不能说明我国的房地产市场就会消亡。只不过是规模的变化而已。人类文明存在这么久，房子一直以来都是不变的旋律。所以说只要有人有需求就会有房地产市场。
