2021年，新变局正来临，影响楼市、人口

东北地区中小学生参加校外培训的平均时长为7.6小时/周，而东部、中部和西部地区都在5.6-5.7小时/周之间。

许多一对一，一对三的补习课两个小时就在1000元以上，两三次的补课就差不多相当于大学一年的学费。

其结果是在教育问题上占了许多家庭的金钱成本和时间成本，苦不堪言。这是导致如今许多夫妻不愿多生育，甚至不想生娃的主要原因之一。

所以，要想改变少子化的现状就必然要减轻家庭的教育负担。而这将在2021年出现积极变化。

有两个标志性的事件：

一、4月30日，中央政治局会议提到：防止以学区房等名义炒作房价。

这么高规格的会议中提到学区房是第一次。可以预计，接下来各地将有一波针对学区房的政策出台。比如推广多校划片、禁止举办各种竞赛、电脑随机摇号派位等。学区房的炒作热点相信会降温。影响是，一方面抑制学区房价格过快上涨，防止虚高。另一方面，对于控制过热的房价有显著的帮助作用。2020年以来，热点城市房价上涨几乎都是学区房带起来的，不夸张地说，控制了学区房就基本控制了一个城市的房价。

二、中央部委明确表态整顿校外培训机构

近期，教育部印发了《关于大力推进幼儿园与小学科学衔接的指导意见》，明确提出：

幼儿园满足需要的地方， 小学不得举办学前班。幼儿园不得提前教授小学课程内容，不得布置读写算家庭作业，不得设学前班。 教育部门应根据有关线索， 对接收学前儿童违规开展培训的校外培训机构进行严肃查处并列入黑名单，将黑名单信息纳入全国信用信息共享平台，按有关规定实施联合惩戒。

4月25日，北京市市场监管局对“跟谁学”等四家校外教育培训机构价格违法行为作出顶格罚款处罚。

5月5日，重庆通报学而思、新东方等多家教育机构违规。

4月27日，学而思网校、猿辅导、高途课堂等全面下架学前课程。

国家整顿校外培训机构的目的当然是为了降低家庭的教育成本。正如教育部长在2021年教育工作会议上说的：

治理整顿校外培训机构，目标是减轻学生和家庭负担， 把学生从校外学科类补习中解放出来，把家长从送学陪学中解放出来。这件事非办不可，必须主动作为。

在一波治理之下，学区房炒作必然降温，校外培训的乱象也将得到改善。这对孩子的健康成长，家庭小孩的减负有显著的作用。

2021年，又一变局正来临。这个变局就是国家开始着手解决育儿成本问题、学区房过高问题，这个问题既是民生问题，也是发展问题。因为它影响着中国的老龄化进程，也影响着中国的房价走势...