公租房等保障住房的大量建设无疑有效的解决了广大居民的住房燃眉之急。为广大无房者提供了安生之所。现在来看我国总体的保障住房数量还不是很多。大家对于商品房的需求还是很高。那么如果今后大量建设公租房，开发商海湖热衷于竞标拿地吗？房地产市场是否还可以政策的运转呢？
要解决这个问题我们就要了解，保障性住房和商品房是否是冲突的。如果不冲突那么商品房未来的市场依然还是很广的，如果冲突，那么公租房的建设量大了，商品房市场就一定会受到影响的。
实际情况应该是公租房的大量建设并不会对商品房带来较大的影响。因为公租房的建设都是有套型限制的。户型面积不大，居住密度较大。解决居民的基本住房需求是可以的。但是想让居民得到更好的住房体验是达不到的。并且公租房的申请也不是随便申请的，只有符合条件的人可以申请。相关的条件也并不宽松。所以说家庭收入超过一定标准的，家庭人均住房面积超过一定标准的都无法申请公租房。这些人只能购买商品房。
居民的生活需求总是在不断提高的，目前的购房者所表现出来的需求就是改善的需求。也就是居民对于房子的美好向往。所以说，未来就算大量的居民住房公租房当中也不会一直安于公租房的生活，如果自己有能力还是会去买房的。
所以说，公租房就算大面积建设供给也会有大量的居民无法享受，也会有大量的居民需要商品房。所以开发商还是会继续竞标拿地，这样的现状是无法被轻易改变的。
