富力芙蓉新天地开发商称工期可控!实探工地外墙伤痕累累

房产   2022-03-08 09:49:02  
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两年前的春天,位于芙蓉区老城的富力芙蓉新天地首开,这也是富力入湘以来,初次走入市中心。

(2020年首开阶段繁华的营销中心)

作为芙蓉区第一宗限价地,9900元/㎡的毛坯限价,让富力芙蓉新天地成为“洼谷”之地。而项目推售的非毛坯住宅均价12000-12500元/㎡左右,价钱倒挂明显,被购房者追捧。

两年过去,项目质疑声不时。

有网友在问政平台上反映项目从2021年1月楼盘封顶后,楼盘建立未有任何本质性施工进度,目前外架仍未完整撤除,公开车库也未完成施工,室内装修大局部未正式启动。

而经长沙市住建局房地产开发管理处核实,3月4日,开发商回复称,项目将在4月底到达全面恢复消费工作,B1、B2栋方案于2022年10月31日托付业主,依据现场剩余工程量,工期仍处可控状态。依据上述复工布置及各专业工程所需工期,在2022年6月完成北侧公开室 构造施工,2022年9月可根本完成园建、外墙油漆、配套设备装置施工,2022年9月完成室内装修施工。

3月7日,芙蓉区住房和城乡建立局也对此事进行回复,称已约谈项目方,且因项目属于市级项目,将把相关状况报告市相关部门,对富力芙蓉新天地项目增强监管,催促项目公司尽快复工,保证按时交房,保证业主利益。

(左侧为B2#、右侧为B1#)

在实地走访后,见项目工地上有少数工人施工,B2#外架未完整撤除。按售楼部沙盘规划,B1#、B2#住宅前方的园林区也处于未施工状态。

(B1#、B2#后侧)

(贯串性洞孔)

与此同时,在看望过程中发现项目外墙“伤痕累累”,引人注目。B1#住宅7楼窗户底端的墙面,肉眼可见数个偌大的贯串性洞孔,疑似施工搭架留下的“留念品”。

除此之外,楼栋外墙修补痕迹明显,“补丁”一个又一个,存在明显色差,让人难免对项目产质量量产生疑问。

而富力芙蓉新天地所面临的信誉危机,或是整个富力集团的缩影。

负债承压,活动性存疑,频频被冻结股权,曾经的“华南五虎”之一,光荣尽失。

近段时间房企纷繁美圆债展期或交流要约,富力地产也刚刚阅历了一场美圆债展期的关卡,受此影响,富力连续被下调评级。在今年下半年,富力仍然有两笔均匀利率为10.75%的6.6亿美圆债临近到期,债务压力甚大。

此前,富力频频出卖子公司股权回血,补充活动资金。如富力物业“卖身”碧桂园等,而显然,这些动作并没有让富力平安上岸,其照旧身处窘境。据不完整统计,仅不到一个月时间,富力旗下股权就被冻结了3.62亿元,让本就承压的现金流雪上加霜。

3月1日,由富力地产发行的美圆债全面下跌,而这已不是富力地产第一次呈现债券异常跌幅。

回旋在这位昔日”华南五虎”头上的警报不断在作响。大肆激进地扩张商业地产和激进的杠杆游戏,或是招致其堕入漩涡的基本。

黑夜将至,但是成年人的世界没有懊悔,只要义无反顾。

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芙蓉 开发商

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