焦点原创丨搜狐焦点长沙站
与第二轮集中土拍情况如出一辙，长沙第三轮土拍再次上演“秒光”。最终，23宗地块总成交价143.96亿元，多个片区的限价再攀新高。
上午9时，23宗正常挂牌的地块上架后，不到1分钟便有22宗地块底价成交。9时5分，关注度颇高的谷山[2021]长沙市145号地块在9轮鏖战过后，长沙龙湖房地产开发有限公司、 中南华韵发展有限公司联手摘得。
长沙第三批集中供地总出让面积1533962.75㎡平方米。相较前两次集中供地，在供应结构上明显优化，纯住宅地块占到约6成的比例。望城区成供应大户，本轮共出让14宗地块，覆盖滨水新城等重点区域。
与此同时，第三批集中供地的地块在限制条件上也“松绑”，无需配建安置房或公租房，地块业态清晰，更有利于开发商提升住宅品质，有更大的发挥空间。
经历第三轮土拍，多个片区的限价天花板被刷新。谷山片区的限价创河西最高，来到14800元/㎡；红星片区的天华村安置用地毛坯限价达到了13900元/㎡；福元西片区的毛坯限价从此前的1万出头拉升到13200元/㎡；浏河心片区毛坯限价刷新到13480元/㎡；含浦片区的毛坯限价来到11980元/㎡。
业内人士分析，第三轮土拍的落幕，将为明年的长沙楼市注入更多“新鲜血液”，尤其是纯住宅项目的增多将给购房者带去更多元的选择。另外，多个片区的限价天花板经历洗牌，在一定程度上也将影响购房者对片区的价值预期。
