中国人的住房一直在更新迭代，现在发展到了第四代住房，又名城市森林花园建筑。这类建筑最大的特点是绿色、生态、户户带花园。其中花园部分的面积赠送80%，且带绿植交付。在2020年3月，长沙市政府发布《关于“城市森林花园建筑”(第四代建筑)有关问题的会议备忘》，要求在主城区范围内各区选取1-2个非政府投资项目进行试点。去年挂网的长沙市128号地块首次在土地拍卖中明确要求建设“第四代建筑”（该地块已被运达拍下）。由此可见第四代住房或将成为未来新型建筑模式的趋势。
城市森林花园建筑对城市环境大有益处，吸收二氧化碳，产生大量的氧气，符合绿色发展理念。对住户来说，则提供了更健康丰富的生活方式。
这种在设计上、理念上都极具创新意义的住宅引起了购房者的普遍关注。直到去年，作为长沙首个立体生态创新建筑项目，福天藏郡院子以实景样板间让人们终于见识了所谓第四代住房的真实模样。到现在为止，长沙已有五个项目主推这种带空中庭院的住宅。是哪五个项目呢？今天，拼房帝就带大家来好好了解一下。
福天藏郡院子
去年福天藏郡的实景样板间一开放，拼房帝就跑去一探究竟，想详细了解这个项目的，可以查看这篇测评：实探福天藏郡院子,配套沃尔玛,“空中庭院”怎么样?
项目位于芙蓉南路与高云路交汇处，长郡天心实验学校的南面，是福天藏郡项目的三期。从实探结果来看，福天藏郡院子有明显的优缺点。庭院最大面积做到75平，最小也有22平，全部6米挑高，真正的空中花园既视感。这是优点。拼房帝当时实探的2#主要是平层户型，由于庭院挑高，奇数层与偶数层只能错落排布，这就带来了采光和隐私问题。部分户型内部较昏暗，庭院也可以直接被邻居家看到。项目也有复式户型，客厅与庭院同样6米挑高，光线相对更充足。
配套方面，与小区一路之隔的长郡天心实验学校是一所九年制学校，由开发商出资建设，业主子女可配套入读。项目自带超万方商业，已签约沃尔玛品牌。可见上学和日常购物是非常方便的。但项目距离最近的尚双塘站超过1.5公里（步行距离），附近也没有可通河西和城北的直达公交，交通不够方便。目前福天藏郡院子在售135-251平毛坯住宅，平层及复式均有，均价11000-13000元/平.后期已无推新，感兴趣的可拨打电话400-156-0036转 424230详询。
福天滨江院子
福天滨江院子是由福天集团在长沙开发的另一处立体生态创新建筑。每层每户均为二层结构，二楼是标准层高的卧室套房，庭院同样是6米挑高，与阳台相连组成大面宽的L型观景台。增加了一层二楼，可相应优化福天藏郡院子存在的采光和隐私问题。不过，部分户型不够方正，有的户型朝向为东北面，购房者在选房时需要注意。整体板楼设计，部分楼栋1层1户配备2个电梯。这一点很不错。
福天滨江院子位于望城区潇湘北路与望府东路交汇处，总建筑面积约19万方，容积率约2.0。东北面靠近湘江岸，东南面一路之隔便是长郡斑马湖中学，西南面紧邻正在规划中的张家湖湿地公园。该公园占地约2500亩、拟投资8亿元。附近还有东湖湿地公园、斑马湖公园、月牙湖公园等众多公园。触目可观的风景搭配适合观景的空中院子，景观是项目最大的亮点。其它方面，福天滨江院子距离地铁4号线北延线的站点大约1.5公里，距离最近的第一师范斑马湖小学步行需要2.2公里，离正荣财富中心大约1.5公里。项目暂未开盘，预推建面约118平、140平、170平、210、260平、297平大平跃，感兴趣的可拨打电话400-156-0036转 431388详询。
保利和光尘樾
保利和光尘樾包含高层及小高层，高层住宅的花园面积较小，约5-6平。小高层的花园面积可达约20平。但整体来说，保利的庭院面积比其它第四代住房项目要小。不过由于庭院设计的精小，光线遮挡也较少，保证了更好的采光。房间内部是平层结构，花园5.6米挑高，奇偶层错落排布。花园多与卧室相连，并与客厅阳台组成L形观景空间。
项目位于福元路与山月路交汇处，总建面约44万方，共41栋高层及小高层。配建一所54班小学和两所九班幼儿园及一所托儿所。内部规划有2000平方的社区底商，邻近的安置小区即项目西南面规划有1万方商业。上学和日常的购物在家门口就可以解决。项目两面都是自然山体，北面是捞刀河风光带，生态环境很好。地铁方面，距离5号线白茅铺站约1.1公里，距离3号线月湖公园北站约1.7公里。除此外，项目近湖南广电、长沙世界之窗，也是片区内为数不多的纯住宅用地。
保利和光尘樾暂未开盘，产品为建面约108-189平空中院墅。预计首开B2#B3#高层，非毛坯交付。感兴趣的可拔打电话400-156-0036 转 431455详询。
上置绿洲雅宾利
上置绿洲雅宾利的产品为120-140平跃层复式，每层每户配空中花园，局部6米挑高。建筑设计上也是奇偶层错落垂直分布，户与户之间相隔紧密，虽然不会出现像福天藏郡院子那样庭院的上面就是邻居的卧室，但部分房间的采光同样会被削弱。
项目位于开福区青环路与高岭路交汇处，总占地面积约22万方，建筑面积42万方，容积率2.03，目前在售一期。小区规划自建约9000平商业，九年一贯制学校（品牌待定），能解决住户上学和日常生活用品采购的问题。交通方面，根据目前修编的《长沙市轨道网交通规划》，规划增设沿彭家巷路新增一条南北线路地铁9号线，北段走彭家巷路规划经停站点距项目约500米（实际距离以官方文件公示为准）。除此之外，周边有长沙市第一医院分院，仅隔250米。距离高岭国际商贸城约2公里。
上置绿洲雅宾利在售A1#A3#少量建面约120-149平毛坯复式住宅，均价8500-9800元/平，预推A2#建面112-149平毛坯复式住宅，具体开盘时间待定。感兴趣的可拔打电话400-156-0036 转 432320详询。
运达天悦湾
运达天悦湾就是原长沙市128号地块。最终于去年6月集中土拍时被运达拍下。出让条件有：建设不少于50000平方米的城市森林花园建筑（第四代建筑）。因此，运达天悦湾将是长沙第五个第四代住房项目。目前项目只是曝光案名，具体规划未出。运达天悦湾位于会展板块，项目总占地约17万方，容积率2.0，北临浏阳河，紧邻规划中的松树小学、松树中学。据了解，项目定位打造D级企业旗舰产品，集居住、会议、购物为一体的现代化国际都市社区，全球顶级奢华五星级酒店。对这个项目感兴趣的可持续关注网站信息。
