大爆发!市府北壕气推出十大地块,多宗地块有来头!

房产   2022-02-23 09:35:33  

出品 | 搜狐焦点长沙站

昨天,城发集团对市府北观沙岭片区的土地进行了集中推介。总共推介了10宗土地,合计626亩。

(土地分布示意图)

从土地分布图来看,推介的10宗地较为集中,大多在观沙路两侧,周边有钰龙天下佳园、北辰时光里、八方小区等多个成熟小区。

随之公布的还有10宗地块的相应指标图,整体来看,6#、7#、9#、17#地块商业与住宅分地块建设,住户的私密性能得到改善;2宗纯住宅用地,容积率在分别为2.5、2.9,在长沙市场不算太高;商业占比24%,总体量不大,加上周边的一些商业配套,基本可以满足片区业主的日常需求;10宗地住宅总建筑面积为1235337㎡,预计未来几年内,市府北片区会有不少楼盘同台竞技,给购房者提供丰富多样的产品。

从官方发布的地块情况来看,有几宗地占据片区的核心区域,大有来头。

其中,最引人瞩目的便是5#、6#地块。两宗地位于茶子山路、观沙岭、佑母塘路、郡兴路之间的围合区域,被钰龙天下、八方小区、金岭小区包围,周边有麓山国际实验二小、长郡双语实验中学等知名学校,教育优势明显。

7#、9#地块整体商住比为14:86,从商业体量来看,预计大多为社区底商。一路之隔为麓山国际实验二小和一所在建品牌中学,按照长沙学Q划片的原则,大概率会是就读这两所学校。

可以看到,片区内教育资源规划和布局在整个长沙都十分突出,多个品牌学校选址,基本每个地块旁边都有学校规划,是长沙名副其实的教育高地。

值得一提的是,整个市府北片区暂没有地铁覆盖,离地铁4号线、6号线都有一段距离,城铁八方山站也在3公里范围内。按照城发集团的宣传手册上展示的来看,这里未来有地铁8号线和10号线覆盖,但两条线路仍处于规划之中,具体线路走向和开建时间待定,短期内整个片区将处于“无铁”的空白期。

目前,市府北片区一派热火朝天的景象,学校、道路、少年宫、工人文化宫等各项城市配套都在加紧建设中。

春寒料峭中,似乎有一颗种子正在酝酿破土而出。未来的市府北,不吝想象。

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