今日，长沙市疆土资源网上买卖系统发布2022年第一轮集中供地方案，共22宗地块将于4月12日集中开拍。
（本轮集中供地地块详情）
固然土地拍卖的主角是开发商，但对购房者来说，土地市场是楼市的晴雨表，也是释放楼市信号的重要参考。从这次集中供地详情中，市场释放出如下信号：
第一，地块质量明显优于2021年第三轮集中供地推出的地块。在去年的第三轮集中供地中，望城区成绝对供给主力，内五区成配角。而在本轮供地地块中，滨江新城、洋湖、湘江金融外滩、咸嘉湖、梅溪湖二期等抢手成熟板块推新，成色十足。
而优质的供地，则也是为促进开发商积极拿地，提振市场自信心，以希冀刺激房地产市场回温。总之，是为了防止去年下半年的集中躺平，从土地、政策等各方面促进楼市向稳向好。
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第二，不限价地块占比增加，片区价钱或将突破。本轮22宗地块中，共有9宗地块不限价。在去年集中供地中不限价地块已有项目入市，如万科瑧湾汇、绿城招商桂语雲峯，都是妥妥的豪宅产品。
本轮集中供地中，这些不限价地块的推出能否将捅破楼市天花板？能够想象一下。而不限价地块关于周边在售或行将推售的楼盘，能否会有价钱动摇影响，购房者能够多加关注。
第三，多宗不限价地块需“竞质量”。滨江新城、洋湖新城、东风路等抢手片区的不限价地块，其价钱“依据开发商质量等要素进行价钱监制”，也就是说关于楼盘质量提出请求。
曾经局部“双限地”限制了开发商的利润空间，招致一些项目质量堪忧，而此次推出的不限价、“竞质量”地块或将为楼市带来真正的高质量标杆产品。
第四，纯住宅用地比例增加，有10宗。长沙的商办市场库存高企，也倒逼土地供给端减少商办比例，增加纯住宅用地供给。
本轮推出的017号地块，即滨江C3地块改为纯住宅用地，且不限价，将依据开发质量等要素进行价钱监制。
目前，项目周边有中铁西江悦、中建麓江府等楼盘。作为滨江金融北中心中心地段的抢手地块，该地块的价值不可言喻。
位于洋湖的018号地块，同样为片区稀缺的低密纯住用地。
地块位于洋湖国度湿地公园南侧，毗连500亩洋湖体育公园，南侧为近百米宽的三环线绿化公园，东临湖南妇女儿童医院，且项目临近在建的连塘学校，优势明显。
位于开福区的汽电地块原宣传限价15500，本次挂牌不限价，且为纯住宅用地，容积率3.0，该地块需竞自持租赁住房。
地块临近烈士公园，周边配套丰厚，属于市中心中心地段，或将定位为高端质量住宅。
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总之，从本轮供地的地块信息能够判别，土地市场在不时优化供给构造，且正在为开发商“松绑”，释放利好。但对房企质量请求增强，市场将迎来“质量定价”的时期。
那么本轮供地呈现的不限价、竞质量特质，对购房者来说意味着什么？值得细品。关于有购房需求的购房者来说，最佳的购房机遇永远是所在的当下。
