出品丨搜狐焦点长沙站
3月30日，长沙市2022年首批集中供地的22宗地块正式挂牌，土地总面积约119.23公顷（合计1788.48亩），起拍总额约169.54亿元。4月12日上午，首批集中供地的地块将正式开拍，肯定归属。
挂牌文件显现，首轮集中供地的“主力军”为岳麓区、雨花区、望城区和天心区。其中岳麓区以8宗地块“一枝独秀”，供给面积到达约58.18公顷，占供给总面积的48.8%，滨江新城、洋湖、大王山等热点片区均有地块“上架”。雨花区紧随其后，6宗住宅（商住）地行将出让。
在一切地块里，起拍总价最高的为天心区的[2022]长沙市014号商住地，起拍总价317700万元。该宗地块位于天心区湘江大道以东、殷家冲路以南，享湘江一线江景。该宗地起拍楼面价到达12299元/㎡，按长沙市政策实行价钱监制，并未明白限价。
[2022]长沙市014号地块表示图
面积最大的为岳麓区的[2022]长沙市023号地块，起始价13.96亿元，出让面积达119771.26㎡。该宗地东临联山路、南临蓝山路、西临清风路、北临联江路，总面积11.98公顷，最大容积率2.3。该地块为纯住宅用地，住宅(毛坯)最高销售均价13000元/㎡。
[2022]长沙市023号地块 区位图
与此同时，2022长沙首批次集中供地初次呈现“依据开发质量等要素实行价钱监制”的表述，6宗契合此项条件抢手地块也被视作开启长沙“竞质量”时期的先行者。它们分别是[2022]长沙市009号地块——梅溪湖滨水产业组团地块、[2022]长沙市015号地块——省话剧团棚改地块、[2022]长沙市017号地块——滨江片区C3地块、[2022]长沙市018号地块——洋湖南寓居用地、[2022]长沙市024号地块——小林子冲棚改地块、[2022]长沙市025号地块——梨子山棚改用地。
2021年6月，长沙初次试水集中土拍，33宗地块最终的成交金额达381亿元，而第二轮和第三轮土拍表现则黯淡许多。今年以来，楼市“暖风频吹”，首轮集中土拍已然尘埃落定的城市呈现“冷热不均”，合肥、厦门土拍有所回温，福州、青岛的土拍依然“微凉”。终究长沙今年的首轮集中土拍会有怎样的成色呢？搜狐焦点将持续实行关注。
