现在不论在大城市还是小城市居民都有这样的一种感觉——那就是城市当中的房子已经非常多了，而且有大量的房屋都是空置的。但这并不能阻止开发商继续开发建设的脚步。空置率高还盖了这么多的房子，其实对于开发商而言新房子建出来是大概率有人买的。因为人们对于新房的追求还是非常高的。 空置率与开发商建房之间其实并没有非常直接的联系。因为房子是商品也是必需品，但并非是必须要居住才可以发挥作用的商品。对于更多人而言，持有房产的目的就是为了让资产增值，只要可以赚钱多买一些房子有又何妨呢？
当前有不少人发现城市当中的房屋空置率很高。但是空置率其实并非体现得那么真实，最主要的原因就在于目前城市当中外出打工的人比较多。在复工和假日返乡的时候，大城市和小城市就会出现不同阶段的空置潮。就拿这次疫情来做出对比，大城市当中的空置现象更为严重，小城市当中的空置现象有所缓解。尤其在商铺不开门的时候我们可以观察到，原先被误以为是空置的房屋灯都亮了起来，小区的入住率大大提高。
开发商所盖的房子并非是一成不变的，而是随着时代的变化需求的变化不断地寻求改变的。这就是说开发商所创造出来的产物是新的。那么新产物就会对旧产物取而代之。购房者的购房需求也就迭代产生了。如果开发商所盖房子都是一成不变的小户型，满足不了购房者的改善需求，那么房子盖出来当然是略嫌多余的。因为不会有人换房，不会有人想进一步获得好的房子，那么安于现状不花钱肯定是更加经济划算的。开发商不断盖房的关键点恰好就在于居民有换房的意愿，开发商只是这个意愿的实现者而已。并且房子也并非“一房传世”，而是会面临拆迁等问题。房屋使用期限一到，城市发展瓶颈一到拆迁也就到来了。到了那个时候旧房换新房的趋势也就逐渐地形成了。
与此同时开发商建房也是在促进房地产的发展。房地产发展也可以为城市的发展提供有力保障。当前的城市正在发展的关键期，将人口向上聚合，人口流动到不同的城市，就需要购买不同的房屋。毕竟有房才有家，房子是自身稳定好的基础。在这种需求的驱动之下，开发商持续开发也没有任何的问题。所以说，空置率与开发商盖房之间并没有直接的关系。你盖你的房，我买我的房，我用来干什么别人是管不着的。
