二手房市场供需两旺 超六成经纪人看涨4月成交量

58同城、安居客3日对外发布的2023年《3月国民安居指数报告》显示，3月全国重点监测65城中，有25城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势，超六成经纪人看涨4月二手房成交量。

新房市场方面，报告显示，3月全国重点监测的65城中有29城新房线上均价环比上涨。3月份，购房者信心指数为104.5，环比微跌2.1%。在意向购房者中，52.4%的购房者是基于刚需首套置业需求。在楼市政策持续利好、市场回暖的趋势下，31.8%的购房者认为4月是购房的好时机。对于房价和交易量的看法，46.2%的购房者认为4月房价走势将基本持平，37.7%的购房者认为4月份新房成交套数将环比上涨。

二手房市场方面，报告显示，3月份全国新增挂牌房源量环比上涨7.6%。其中，上海、广州和深圳新增挂牌房源量环比均上涨，深圳涨幅最高为11.2%。从全国范围来看，南昌、南宁、三亚、长沙、海口等城市环比涨幅均在30%以上。市场供应增加的同时，购房需求也迎来上升趋势。53.3%的房地产经纪人认为2023年4月份二手房价格走势将继续上涨，有62.4%的房地产经纪人认为4月份二手房市场的成交量将增加。

58安居客研究院院长张波表示，房地产市场预期不断改善是事实，最主要还是市场量价表现直接拉动信心上升，尤其是今年1、2月房价出现环比上涨的城市不断增多，不少城市的市场成交量同比出现增长，更是给市场直接注入了信心。政策面的持续拉动是市场复苏的重要保障，无论是房贷利率还是公积金政策，各地在今年都有政策出台，同时不少热点城市在落户政策层面亦有进一步放松，拉动了购房需求同步提升。