目前成交量持续走低?买房现在该不该入手?

房产   2020-03-06 08:00:37  

当前在新冠疫情的影响之下,整个二月的房地产市场销售情况都不容乐观。除了头部的三家房企之外,其他房企的销售业绩也未能在二月获得较快的增长,成交量持续走低购房者到底应不应该买房?

有这种疑问的人相信是对房子升值的预期还是比较高的。为什么这样说呢?因为只有在房子升值的时候才会有大量的购房者追随抢购,不论是刚需自住的恐慌性抢购,还是投资者对于利益的追逐都会带来大量购房者买房的情况。目前房屋成交量持续下降之后,也就是说明购房者对于房屋的需求比较少,房价后续的上涨就会出现压力,所以就会有不少人觉得在成交量下降的时候购房者不应该忙着买房。但是这次疫情之后购房者买房却恰恰可以在成交量的低点上开始。

通过分析二月份开发商的销售情况,我们可以发现一个有趣的现象,那就是除了万科之外,排名前10的房企谁的折扣更低,谁的房子就卖得更好。也就是说当前的房企折扣还是比较到位的,就以恒大来举例,二月份销售超400亿,总体折扣相当于打下了七五折的水平。这对于购房者购房的引导是非常大的。所以恒大也在二月完成了销售业绩的逆袭排在了排行榜的第一位。

同样在排行榜中的其他七家房企,也是因为有折扣销售的原因,销售业绩从50亿到200多亿不等。从这些数据的表现来看,购房者对于房子的需求还是非常大的,尤其是对于折扣的需求更大,那么既然现阶段成交量走低,开发商着急回笼资金下调房价予以购房者折扣优惠,那么这恰好就是购房者买房的最好时机。而在疫情过后,开发商的销售恢复正常,折扣的销售策略可能也会变成过去,那个时候房价就可以由折扣的水平直接恢复到正常的水平。因此购房者借助这段期间的开发商优惠购房是非常明智的选择。

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