“小阳春”火力稍减 四月上半月一二线城市房价小幅下跌

房产   2023-04-26 13:30:56  

北京4月25日,兔年春节后,多地出现的楼市“小阳春”近期火力有所下滑。4月上半月,多个一、二线城市房价总体呈现跌势。

纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会25日发布的监测数据显示,4月上半月一、二线城市房价季节性下跌。

据统计,北上广深四个一线城市4月上半月房价均出现小幅下跌。其中,上海下跌0.55%,广州下跌0.34%,北京下跌0.28%,深圳下跌0.09%。

从近3个月涨幅看,上述机构数据显示,一线城市中仅北京房价上涨0.17%,广州、上海、深圳分别下跌0.77%、0.74%、0.19%。

从房价的绝对水平看,一线城市中,上海房价中位数最高、北京次之、深圳排名第三。

4月上半月,26个受监测的二线城市房价大部分都有所下跌。其中,短线跌幅相对较大的有南通、沈阳、郑州、东莞等城市。26城中,仅长沙一城4月上半月房价上涨0.92%。

中指研究院市场研究总监陈文静也表示,3月,新房价格环比下跌的城市数据继续减少,房价整体呈现企稳态势,但据中指统计,4月以来,随着前期积压需求大量释放,购房需求释放动能减弱,基本面较弱的城市楼市调整压力增加,房价上涨动力亦走弱,短期价格仍有下跌预期。

据中指研究院统计,2023年一季度,中国重点百城新建商品住宅月均成交面积同比增长18.2%,相比去年四季度增长12.1%。4月前两周,重点城市商品住宅周均成交规模相比3月周均下降约两成,不过,同比仍保持增长。其中,4月10日至4月16日重点城市商品住宅成交面积环比上涨4.72%,同比增长近三成。

陈文静认为,短期来看,若政策端持续发力、宏观经济稳步向好,购房者置业信心有望延续修复态势。

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