房子有价无市，是现在不少人经常挂在嘴边上说的话这句话的意思，就是说虽然当前的房子都有自己标注的价格，但是很难卖得出去，因此这种情况在二手房市场当中极为普遍，既然有了房子有价无市的情况，那么也就有了很多人，对房地产市场的诟病觉得房子盖出来，虽然有价值，但是根本卖不出去迟早会烂在手里，这也是不少人觉得房价必跌的原因。
其实说的房子有价无市要分很多种情况，但其中的主要原因还是供需关系之间，没有找到一个很好的平衡点等房子供大于求的时候，虽然房价会跌房屋有假，但并非所有的房子，都能够真实产生交易卖得出去，对于开发商手中的新盘，现在全国以内普遍的情况就是新盘的销售情况都比较乐观，而并不乐观，或者有些不乐观的就是二手房市场。
二手房市场当中边远的房子卖不出去边远郊区的房子，虽然价格较低，但是由于配套设施不完善的原因，对于想买房的人来说，吸引力还是较低的。尤其是购买二手房的很多人都是住房需求较大的人，不方便的地方很少会买。
房龄老的房子也是有价无市。老房龄的房子除了学区房和地理位置极佳的房子。其他普通房子都不会有太多的人需要。毕竟老房子后期的居住和维护成本更大，选择的人也会有限。
过大户型和高端住宅有价无市。现在购房者更喜欢的还是普通住宅和偏高端的住宅。过大的户型和高端住宅的总价过高，也不是一般购房者能够承受的。总体的交易量也就更少。
因此，并不是所有的房子都有价无市。主要还是取决于购房者对不同房子的需求而定。
