洋湖的高生长性密码,被它破解了

杂谈   2021-12-10 16:12:09  

首创 小鱼 地产中文系 2021-12-10 10:00

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1.

洋湖,只能是它本人

随着大王山、大科城等片区的建立推进,大洋湖概念更多的在坊间被提起。这个被民间“重新定义”的“大洋湖”,是由洋湖新城、含浦、大科城、大王山围合区。

乍一看,似乎很有道理:幅员更大,格局更大。

但细一想,仿佛除了有板块地缘的相近外,这个大约念更像是一个箩筐强行把这几个板块塞在一同。

一道湘江、一条靳江河自然屏障,再加上一条绕城高速,属于洋湖板块的边境明晰到生活在当中不需求去争论什么。

洋湖湿地公园实景

和含浦边打补丁边野蛮式的生长,大王山才刚开端练号完整不一样的是,洋湖是整体规划、历时十余年打磨出来的宜居系统。

蹭洋湖IP的行为自身,已然间接证明了洋湖的江湖位置和市场号召力

洋湖以洋湖湿地为中心,总部经济为支撑,生态宜居为引擎,文化创意为动力,努力于打造一座文化艺术、生态宜居、总部产业之城。

洋湖先后被授予中国人居环境范例奖、国度聪慧城市试点、国度4A级景区、湖南省“两型”示范区、省级水利景色区、湖南省科普教育基地等荣誉称号。

洋湖作为湘江新区四大重点片区之一,定位为湘江新区形象展现区、全国两型社会建立成就重点展现区、湘江新区总部经济区、长沙城市新中心。

洋湖总部经济区近年来的变化肉眼可见。

现已有40余家总部企业争相签约,更有国际品牌酒店喜来登、德国高端家居品牌卓伯根的强势入驻。

此外,还有和光集团全国总部、京东南方科创总部、映客互娱全国第二总部等会聚于此。

此外,洋湖还在不时的投资、精修本人。

比方说,洋湖国度湿地公园二期提质改造工程已然进入收尾阶段,估计今年年底可完成施工明年春节前正式对外开放。

此前,洋湖湿地公园一期提质早已已然建立完成,而公园三期提质已完成前期计划研讨。市政花了7个亿,完成了对洋湖片区的道路、社区、绿化、景观带等提质改造。

比方说,今年的11月22日(小雪时节),蒹葭书店在洋湖湿地公园一期举行了开工典礼。

蒹葭书店坐落于风光宜人的洋湖湿地公园一期,可用面积总共约为315平方米。整体外观建筑大方美妙,内部设计格局简约,落地窗自然采光。

2.

它,破解了洋湖的流量密码

一提洋湖,市民下认识里要接的词就是低密和环境好。

凭仗近主城区、临江、地铁、超级绿肺洋湖湿地等优势疾速“出圈”,洋湖一跃成为目前公认的最受欢送且宜居宜业的片区之一。

以7000亩的洋湖湿地为中心,洋湖新城中心区的主体功用已全面完善。系统性的为居民高质量的提供了教育、出行、消费等效劳。

洋湖新城续建、新建的学校高达5所。6大教育集团开进,雅礼、长郡、麓山、一中、博才等集团都在这里办有学校。

宜家荟聚、龙湖天街、京东超级体验店、卓伯根、水街的商业体量,高达100万方。

洋湖局部商业表示图:图源网络

西二环高架、坪塘高架、湘府高架、潇湘快速路环绕构成了洋湖密集而又高速的出行路网。

洋湖新城土地资源接近消化殆尽的当下,往常市面上能买得到的真洋湖的项目就很值得珍惜。

华润凯旋门洋房效果图

华润凯旋门,则是出身正统的洋湖盘。

项目共计13栋,十一月初推出的纯洋房2号栋已然早早售罄。当下,华润凯旋门二期6、7、8号栋新品加推。

其中,6号栋为洋房产品,总层高7层,一梯两户纯板式设计,仅28席。公摊小,得房率高,层高高达3.05米。

洋房户型统一装备地暖,省去后期装置的本钱和费事,后期寓居也更温馨。相关于高层产品高出一个量级,给改恶人群提供了一个更大的实践运用面积和更开阔的空间。

7、8号栋则为小高层产品。两梯三户,类板楼设计。这也是洋湖中心区的纯住宅项目中,最后两栋小高产品。

低密洋房+小高层的双重高端产品,暗合洋湖宜居的流量密码,刷新高端人群的寓居体验。

华润凯旋门项目楼栋散布图

3.

它,把家安在公园里、学校旁

生气勃勃,绿意望之不尽,华润凯旋门正处在3大公园的包围中,犹如把家安在了公园里。

借着绿意,你能够牵着爱人的手散步归家,或者带着孩子与小狗,走至公园更深处,露营、野餐,追逐蝴蝶的轨迹探索自然的容貌。

徒步1.7公里处,便置身于7000亩洋湖湿地公园。于微澜处,能够触摸自然的纯洁;能够感知洋湖的进阶;与李子健美术馆、谢子龙影像馆交互产生人文艺术的同频。

小区内东西侧各规划了运动公园(规划中)、凯旋乐园,小区南边是市政公园(规划中)。

华润凯旋门区位表示图,仅供参考

3大公园,也赋予了与城市截然不同的生活节拍,一种“大隐隐于市”的脱俗感。

西出则与省政府、高铁会展相连,北上则连通梅溪湖、市政府板块。

不管从哪个区域动身,你的归家之路,总是顺畅而快捷的,与城市喧嚣坚持恰如其分的间隔。

与其说华润打造了公园,还不如说华润把家安在公园里,藏在学校旁。

华润凯旋门一路之隔的雅礼洋湖实验中学,是雅礼集团规划河西Z大的分校区,由雅礼本部管理,共享本部师资力气,是近年雅礼系生长最快的学校之一。

雅礼洋湖实验中学实景

北侧400米就是麓山国际洋湖实验学校,是一所区属(岳麓区)全日制公办九年制学校,由岳麓区政府和麓山国际实验学校结合办学(拜托管理),今年秋季行将招生开学。(详细学区划分以教育部门发布为准)

社区内运动公园配置丰厚运动器械、自然有氧跑道为全家人提供生机锻炼场,业主及子女下楼就能运动、玩耍,健身休闲不用去健身房就能满足。

项目南侧无缝衔接的市政公园。以两个步道闭环连通内外,作为凯旋门业主私享主题花园,分离喧嚣林荫漫步道更合适老年人活动。目前约1/3已掩盖绿植及乔木。

4.

理想的家,被重新定义

据守洋湖可开发宅地,早已屈指可数,每一宗都不可再生。

华润置地实力打造了华润凯旋门,这也是洋湖不多的纯宅地之一。华润置地入湘落下的第9子,以其高端产品系【凯旋门】系列产品诠释对洋湖的了解。

洋湖国度湿地公园实景图

华润凯旋门是作风鲜明的,但却没有带着一种很权威的语调,而是希望创作一些与生活相接,与心灵相契的东西。

目前东侧的凯旋乐园已实景呈现,引进大型游乐安装约10米高萌象滑滑梯,是亲子玩耍的主要场所,也成为了网红拍照打卡点。

项目展现区实景,仅供参考

踏进社区后,那又是另一片天地。

小区容积率仅约2.4,绿化率超35%,楼间距相当宽阔,保存了大致量的绿化造景空间。

项目效果图,仅供参考

正如华润凯旋门二期6、7、8号栋所提供的居所,洋房、小高的改善产品,下楼即公园,视野开阔,私享自然氧吧。

当高层开端向天空讨取的时分,洋房一定是亲地的,更少的住户,更开阔的视野,建筑不争不抢,树木恣意生长。

站在阳台,便能近间隔感受每一片树叶的摇动,听见蝉鸣鸟叫。四季的变换,尽收眼底。

这种亲地属性,也让生活在这里的住户,生活回归自然,更为注重身边万物的变化。

在这里,每一个户型都与众不同,每一个细节都有紧密的场景逻辑,最终让住户具有近乎贴身的生活感。

华润凯旋门到底会,以空间去重构人与建筑、人与自然、人与人之间的关系,为家赋予新的想象。

真正的质感,总是藏在无数个“看不见”的细节中。回到家中,你会发现,置身洋湖的星斗大海里,正试图闯入家中每个角落。

华润凯旋门项目效果图

华润凯旋门好像洋湖的一颗种子,在此,长出了有关生活的枝繁叶茂。

华润凯旋门的到来,是长沙洋湖片区的再一次进阶,也是一个难以替代的产品主义者。

目前,华润凯旋门已进入年底冲刺阶段。

华润凯旋门二期6、7、8号栋新品加推,人气炽热。一同来现场感受下洋湖高端盘的寓居美学吧,看看有没有惊喜。

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