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近日，相关研究机构发布的2022年1月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为为 16179 元/平方米，环比下跌 0.01%。
榜单中长沙独树一帜，新建住宅均价为9347元/㎡（包含了六区一县+浏阳宁乡），环比上涨了0.36%，涨幅首次排在百城榜第一位。
从市场表现来看，新建住宅方面，重点城市整体推盘量有所回落，1月除上海新房市场成交规模有所回升外，多数城市市场表现较为冷清，且部分项目经历去年底优惠促销、以价换量后，本月价格优惠力度减弱。
位列第一的长沙楼市表现也“平淡如水”，根据湖南中原研究院月报显示，1月份长沙商品住宅累计成交47万方，较去年同比下滑52%。
政策方面，上月全国住房和城乡建设工作会议召开，研究部署2022年工作，其中关于加强房地产市场调控方面，会议指出要毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段。
业内专家预测，短期内预计将有更多城市跟进出台支持购房需求的相关政策，缓解地方楼市下行压力，但考虑到政策作用传导至市场的时滞效应，观望的市场情绪依然浓厚，2月份多数城市市场表现或将依旧低迷。
