与你想象的不一样,1至2月恒大、万科几乎暂停拿地

房产   2020-03-04 08:00:02  

由于受到新冠疫情的影响。土地市场在疫情期间几乎暂停了所有土地交易。等到疫情稍有好转之后,各地也还是陆续加推土地。但是,2020年1-2月的房企拿地排行榜却显示,今年的土地市场与往年有着很大的不同。榜单靠前的房企几乎被颠覆,一家从未出现在前列的房企“香港置地”排在第一,而三大房企碧桂园、万科、恒大两个月供给拿地117亿的新低记录

今年在疫情的影响之下,土地市场的发展节奏似乎就此打乱,房企拿地情况也被成功颠覆。排名第一的“香港置地”2月20日,310.5亿拿下了上海一综合地块,成为内地新地王。绿地也在2月完成了超200亿的土地购置计划,继续囤地。从目前可以掌握到的数据对比,1月与2月之间,几乎除了老牌的三大房企之外,其他房企都在着手“屯粮”。

今年前两个月,碧桂园的拿地数据让人有些意外。碧桂园前两个月共计拿地56亿元,拿地面积255万平米,每平米地价约为:2196元。地价之低让人有些意外。这相比去年全年碧桂园拿地均价下降了近900元。可见碧桂园在今年前两个月并不是没有拿地,而是专心于拿小城市的低价地。(预计又要有一些小城市的房价被带节奏了

相比碧桂园,万科与恒大可以说是前两个月并没有怎么拿地。万科拿地34亿元,112万平米,均价3036元。恒大拿地27亿元,72万平米,均价3750元。恒大在前两个月拿地还是下了血本的。

总体来看,1-2月的土地市场表现平平。但是各地对于土地出让的需求和开发商对于土地的需求都不小。后续土地市场应该还会有比较大幅度的增长。

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