新冠疫情对于各行各业的影响是有目共睹的。对于一向喜欢赶在节前节后销售的开发商而言可以说是一次不小的打击。当前也不少人借着疫情的影响看空楼市。可以说疫情对房地产行业的影响是必然的，但如果非要说疫情绝对能够做空楼市就是不恰当的。同时也有不少人对疫情过后的小县城楼市不看好，觉得小县城的楼市抵抗风险的能力不足。但是疫情真的能够带来小县城楼市的发展的影响吗？
谈房降价是已经持续了很久的争论。不论遇到什么政策都会有人说房价一定是会下降的。但是这么长时间以来房价在调控政策的控制下并没有下行，并且政策也不允许房价大起大落。所以说在疫情过后政策对于楼市的扶持也是必然的。既然如此小县城的楼市也是楼市，由政策托底是也很正常的。
小县城普遍房价不高，缺乏产业的支持。因此小县城的居民收入多半来源于自主就业的收入。这部分群体在疫情影响下一定会受到不小的损失。但是购房者买房的意愿并非是空穴来潮的，而是有所准备的。之前有过的准备在后续一定会出手。目前来看除去湖北之外其他省份已经开始组织有序复工，疫情的防控形势也向好发展。所以说就目前的趋势而言，小县城的居民恢复正常的生活和生产也就在眼前。总体的损失也没有那么严重。购房者自己准备的购房款应该也是充足的。
只要开发商能够在疫情影响下坚持住，在疫情过后给予购房者折扣优惠，那么小县城的楼市复苏还是非常有指望的。所以说，小县城的房价会因为疫情影响让开发商给出折扣优惠，但并不会因为疫情而发生大幅度的波动。
