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长沙公寓市场一片竞争红海。开发商前赴后继地亮出底裤，击破底线，祭出“3字头”、“第二套半价”、“买住宅送公寓”等营销手段，以期望在残酷的市场竞争中活下去。
在惨烈的公寓市场厮杀中，泰禹上雅却凭借免试入读泰禹小学+南雅实验中学的双牛校配套资源，以及将学wei的约定直接写入购房合同的“硬核”做法，而凯歌高奏，屡登红榜。
01 优质双学wei引热捧
对于望子成龙的家长来说，泰禹小学叠加南雅实验中学的优质双学wei加持、入学配套政策六年可流转，以及产品自身不限购的属性，诱惑十足。虽然该项目直逼2.5万元/㎡左右的均价，放在长沙公寓市场，可谓是天花板级，但售楼部依然人头攒动。
（曾经人气难挡的项目营销中心）
对于业主来说，万万没想到的是曾满怀期待重金买下的房子竟然会屡遇停工。
搜狐焦点也曾在11月中旬有业主粉丝反映项目疑似停工后实地探访，项目工地未见动工，但营销中心仍在正常开展销售工作，工作人员称“没有停工”；近日，搜狐焦点再次探访，项目工地施工进展与数月前无变化，工地现场只见一工人在收捡木板，未有大型机械工作。
在问政湖南平台，有项目业主留言，称自身于去年6月交齐108万购房款并签订协议后，开发商并未将购房款交至监管银行账户，且同样反映项目处于停工状态。
针对此留言，相关部门也已作出回复，可概括如下：
1、开发商存在恶意逃避预售资金监管，未将购房款按要求缴存至监管账户的违规行为；
2、该条留言业主所购买的825房之所以不能进入网签程序，因目前该房屋为在建工程抵押状态，抵押权人为中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司。目前泰禹公司正与长城资产公司协商，预计将于2022年4月30日前完成网签。
3、项目于去年11月因资金问题再次停工。主要原因有，销售速度缓慢、银行按揭贷款回笼迟缓、监管资金账户前期监管额过大，前期销售回款难以集中用于在建工程建设……对于如何解决项目停工问题，开发商表示一直与相关金融机构艰难磋商，但成效甚微。泰禹公司已全力变现存量资产，积极筹措资金投入工程建设。
02 促进教育公平化
泰禹上雅在公寓市场的逆市热销，可谓与其优质教育配套入读资源密不可分。对于虎妈虎爸来说，如何为孩子铺就一条辉煌的求学之路，成为毕生所求。
而长沙也在促进优质教育资源均衡发展的道路上屡出重拳。2月11日，长沙市召开2022年全市教育工作会议，发布多个重磅政策消息。
会议指出，今年优质高中指标生计划提高至60%，比去年再增加10%。指标生，简单说就是M校提前将一些名额分配给对应的初中学校，降分录取。比如往年要进入四大M校的录取分数线是6A，但是指标生只需要4A即可。所以，指标生的提高对于教育资源相对薄弱的初中，及民办初中的学生来说，增加了上知名高的机会，是教育资源均衡发展、教育公平化的体现。
并且，中雅培粹学校、青竹湖湘一外国语学校、湘郡培粹实验学校、砂子塘天华寄宿制学校、北师大附属学校长沙空港校区等5所备受关注的“公参民”学校将转设立公办学校。此举，也将直接利好周边楼盘业主。
而且“双减”背景下的ming校长名师轮岗制度，也在北上广深等城市推进实行。可以预见的是，未来学Q房势必将退烧，促进教育均衡发展才是应由之路。
“去年差一点就举债咬牙买了泰禹上雅”，还好一位在地产圈的朋友提醒：“开发商靠谱吗？东塘那个楼盘，从泰禹国际到泰禹爱马仕公馆、泰禹·上雅……光名字都换了好几波。”
朱先生说，当时没有购房资格，又想给孩子提供优质教育，虽然价格甚至比一线江景大平层还贵，但也觉得为孩子，值！
在此，也提醒广大购房者，面对楼市变局，买房时一定要选择有实力，资金稳健的房企。不知如何选好房的购房者，可扫描文末二维码入群交流，群内从事房地产行业十余年的资深购房专家将免费给予一对一的购房指导，全程服务，避免入坑。
泰禹上雅的后续进展，搜狐焦点也将持续跟进。
